Продаю 1-комнатную квартиру, 37.9 м²

КЛАССИЧЕСКАЯ 1-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА В ДОМЕ, РАСПОЛОЖЕННОМ В БЕРЕЗОВОМ САДУ.
План квартиры площадью 37,90 кв.м. предполагает:
• функциональную прихожую-холл площадью 6,80 кв.м. с местом для системы хранения,
• спальню в форме правильного прямоугольника площадью 17,00 кв.м. с полукруглым эркером,
• кухню близкую по форме к квадрату площадью 10,50 кв.м.,
• совмещенный санузел с окном площадью 3,60 кв.м.

Высота потолка 3,58 м. обеспечивает качественную эргономику планировочного решения.

Квартира расположена на 3 этаже на отметке +8.400, что обеспечивает хорошую естественную освещенность.
Вид из окон в сторону Осиповской улицы (южный световой фронт) излучает солнце и спокойствие.

Городские системы водо- и теплоснабжения дополняются общедомовыми сетями связи, безопасности и комфорта.
Предусмотрено значение выделенной мощности электроснабжения 9,8 кВт.

Оконные системы из дуба с оригинальной расстекловкой и фурнитурой, выполнены по индивидуальному заказу.
Подготовлен проект чистовой отделки.

В доме всего 14 квартир, что обеспечивает клубный формат проживания.
На лестничной площадке расположено от 2 до 4 квартир.

Выразительная входная группа, предусматривает контроль доступа, пост консьержа, стильную зону приема и ожидания; с одной стороны, функционально подчеркивает идею приватности проживания, с другой стороны, стилистически отражает архитектурный код здания.

5-этажей здания, введенного в эксплуатацию в ноябре 2021 года, дополняются:
• функциональным подземным этажом, включающим паркинг на 20 машино-мест,
• романтичным мансардным этажом, развивающим идею модерна.
Закругленные углы здания, завершения эркеров и перетекающие свободные формы декоративных элементов перекликаются с силуэтом окружающей парковой территории. Цветовая гамма фасадов основана на сочетании пастельных оттенков бежевого, синего и зеленого цветов.

Собственный земельный участок с выходом в Березовый сад. Многолетние зеленые насаждения, деревья (березы, липы и яблони) и кустарники создают естественный образец наилучшего варианта озеленения, ландшафта и благоустройства.

Объекты инфраструктуры Выборгского района обеспечивает комфорт и качество проживания. Расположенные в шаговой доступности объекты инфраструктуры МО Светлановское: объекты соц-культ-быта, памятники истории и архитектуры, территории отдыха, сады и парки, центры притяжения, включая все составляющие средового района особого внимания со стороны Газпром, обеспечивают собственнику, как комфортное проживание, так и операционную доходность - от 3-4 % (в случае долгосрочной) до 5-6 % (в случае среднесрочной и краткосрочной аренды).

Продажа от 1-го Собственника / Застройщика. Без обременений.