Продаю 1-комнатную квартиру, 38.9 м²

Вашему вниманию предлагается отдельная квартира над аркой в состоянии демонтажа,
2-х сторонняя, общим пространством ( Четыре капитальных стены и четыре окна ), площадью 38,91кв.м (фактическая площадь 41,91кв.м.)
Юридически- 1 этаж
Фактически -2 этаж 5-ти этажного кирпичного дома с полуподвальными помещениями

Вход с тихой зеленой освещенной улицы

Окна на улицу и в небольшой зеленый двор с цветущими фруктовыми деревьями . Двор закрытый, только для жильцов, где размещены еще 7 машиномест.

По результатам проведенного инструментального обследования, планируется проведение кап. ремонта квартиры с частичной заменой элементов межэтажных перекрытий (ЖЭКом, городом, работы уже включены в план мероприятий, которые прошли согласование в Жилищном Комитете и переданы в Администрацию района. ).

Пол (арка) : металлические двутавровые балки, цементная стяжка по металлической сетке (легк. ж/б) арочное перекрытие надежнее межэтажных перекрытий (можно заниматься хозяйством, стиркой не мешая соседям снизу и в ночное время)
Со стен снята старая штукатурка, стены обработаны и отштукатурены.
Заменены все окна на 2-х камерные стеклопакеты с антимоскитными сетками
В квартире 3 развязки отопления.
Коммуникации отопления, горячего и холодного водоснабжения поменяны во всем доме

Потолок - деревянные балки Высота потолка 2,3 м . Потолок в комнате разобран (между балками), обработан, усилен, звукоизолирован, подшит гипсокартонном.

Низкий потолок , если он Вас не угнетает, тоже имеет свои преимущества: проще делать ремонт, текущую уборку, снимать и вешать шторы, с невысокими потолками в квартире теплее (лучше проветривать, чем мерзнуть- тепло идет вверх).

При нахождении в квартире ощущаешь себя в экологичном, дышащем деревянном доме.
В квартире установлены новые счетчики на хол., гор. воду, умный электросчетчик
На газовую трубу официально поставлена заглушка, в дальнейшем можно опять подключиться.
Вся площадь в квартире полезная и востребованная, нет ненужных коридорчиков, а значит и переплат по коммунальным услугам

Конечно, квартира требует вложений, любви, терпения, но в то же время «вкусная»!

Место отличное! Центр! Все в пешей доступности, несколько станций метро, много наземного транспорта во всех направлениях. Большое кол-во магазинов, в том числе эконом класса, в том числе круглосуточных.
Вас приятно удивит тихий центр с возможностью бурной светской культурной жизни и с возможностью не переплачивать!

При желании, квартиру можно перевести в нежилой фонд и использовать под офис или медицинский кабинет.