Продажа 1-комнатной квартиры, 38 м², Лебяжье

Продажа от cобcтвенника. Почему тo, на кaртe пoкaзывает дpугой дoм, нoмep 9. У нac дом 11. Глубже от доpоги и ближe к заливу в доль канала.

1к.кв В дерeвяннoм домe. Дом нa 3 кв. Бывшee лоцмaнскoе пoceление в пoселке Лeбяжьe Ломoнocовcкoго райoнa. Kурoртный Pайон! 2я Линия домов oт бeрега зaливa. Видовые места!

Залогов, арестов, обременений нет. Получена в наследство 2 года назад. Один собственник.

Дом крепкий, Брёвна в хорошем состоянии, фундамент лента(бутовый) состояние отличное. Соседи, раньше жили на постоянке, сейчас используют как дачу.

К квартире прилагается придомовой участок, небольшой сотки 2 - 2.5. (участок не оформлен). Домовая территория граничит: С одной стороны Церковь, с другой канал(река), с 3й стороны соседский участок, с 4й дорога. Дом находится в тупике, тобиш машины не ездят, 70 метов до центральной дороги(Приморское шоссе). Так же на отдельной территории на против дома есть сарай.

Из коммуникаций только электричество.
Газ проходит по улице, можно подключить.
По канализации нужно ставить септик(есть куда поставить).
По воде, в 150 метрах есть с питьевой водой колодец. Центральный водопровод планируют кидать через год, два. Но лучше выкопать свой колодец. Грунты песок, вода будет техническая но чистая, не ржавая.

По ремонту всё видно. Нужно делать косметику и менять окна.
По веранде: Она холодная. Утеплять смысла нет, состояние не очень. Лучше демонтировать и собрать другую, больше по размерам.
Важно - есть возможность(высота чердака позволяет) сделать мансарду, тем самым увеличить площадь квартиры.

По инфраструктуре есть всё: 60км от города. 18км от кольцевой.
Рядом 500 метров, АЗС, Газовая заправка, зарядка для электромобилей.
Автобусная остановка 7 минут пешком, До Автово,Парнаса, Купчино.
Электричка 15 мин до платформы. До Балтийского вокзала.
Пятерочка, только открылась. 7 мин пешком.
До центра Лебяжье 15 мин. Магнит, Верный, Градусы, Хлебная усадьба и ещё много чего.

Хотели это жилье себе оставить. Но планы поменялись.

Итог. Хорошая локация. Своя территория. Требует вложений. (Могу смету рассчитать). Лучше чем квартира в многоэтажке. Нет сумасшедших платежей по коммуналке. Только мусор и электричество по счётчику. Нет соседей!

Если не дозвонились пишите. Не всегда могу ответить.

Продам 1-комнатную квартиру общей площадью 38 кв.м., расположенную по адресу Ленинградская область, Ломоносовский район, поселок городского типа Лебяжье, цена 2 700 000 руб.