Продажа 1-комнатной квартиры, 40.8 м²

Всем добрый день!

Продаю однокомнатную квартиру по адресу Богатырский проспект 22к1.

Ключевые параметры:

Общая площадь: 40.8 м? + балкон 6.5 м?
Этаж: 3 из 16
Дом: Кирпичный, 2011-2012 г.п., первая парадная
Собственник: Являюсь единственным собственником с 2017 года, до меня была одна собственница после сдачи квартиры от застройщика.

Квартира находится в одном из самых развитых и комфортных частей Приморского района.
Расположена между двух станций метро:
До комендантского проспекта: 10 минут пешком, до старой деревни: 17 минут пешком, а также до одноименной ЖД станции откуда можно на электричке добраться до Курортного района. Если нужна синяя ветка до Пионерской 20 минут на автобусе.
Пол-часа пешком до Елагина Острова, на транспорте 10 минут.
Недавно открылось фондохранилище Эрмитажа на Старой Деревне (20 минут пешком).

Кроме того в периметре 10-20 минут пешком расположены Гипермаркеты: Лента, Окей, Metro, Ашан и строительный магазин Максидом.

О квартире:
Квартира имеет зонирование, по сути представляет собой Евро-двушку.
В 2021-22 годах был сделан небольшой ремонт: заменены все смесители на Grohe, все сливы-переливы, обе раковины: на кухне и в ванной, плюс сделан небольшой косметический ремонт.
Отмечу также балкон 6,5 метра который не входит в общую площадь квартиры и который можно эксплуатировать с мая по октябрь как дополнительную комнату.
Квартира находится на солнечной стороне.

Причина продажи: расширение семьи. Встречная покупка.

Пожалуйста пишите (телефон могу пропустить), буду рад ответить на интересующие Вас вопросы, договоримся о показе.

Продаю сам, убедительная просьба к агентствам, не беспокоить с предложениями услуг.
Сопровождением документов и безопасным расчетом займется проверенный риэлтор.