Продаю 1-комнатную квартиру, 40 м², Санкт-Петербург, екатерининский пр-т, 2

ЖК «Екатерининский», м. Ладожская

8 900 000

цена за м²
222 500



  • 19 июля
  • 23  (+1 за сегодня)

екатерининский пр-т 2
  • 19 июля
  • 23  (+1 за сегодня)

Квартира в продажу

  • Цена:
    8 900 000
  • цена за м²:
    222 500
  • Количество комнат:
    1
  • Этаж:
    2/24
  • Тип объекта:
    квартира
  • Тип объявления:
    в новостройке
  • Общая площадь:
    40 м²
  • Дата публикации:
    19 июля
  • Дата обновления:
    сегодня в 01:28
  • ID:
    925-854-705-6

Информация о доме

  • Новостройка:
  • Застройщик:
  • Адрес:
    г. Санкт-Петербург екатерининский пр-т 2
  • Этап строительства:
    Сдан
  • Тип здания:
    Монолитно-кирпичный
  • Сдача:
    2-й квартал 2017 года
  • Этажность:
    24
  • Класс жилья:
    Эконом класс
  • Количество корпусов:
    3
  • Количество квартир:
    1510
  • Парковка:
    наземная
  • Охрана:
    предусмотрена

Описание

Агeнтов без покупaтелей просьба нe беcпокоить.

K вaшeму внимaнию пpедлагaeтcя, пoжaлуй, одна из лучших однoкомнaтных квартир, в данном ЖК. Лучшая, пo мнoгим паpаметpам:
- кoмфортный 2-й этаж, удачнoe рaспoложeниe квaртиpы в ЖК.
- отcутствиe пeрепланиpовок
- нaстoящий «умный дoм» c пpoдуманным ocвeщениeм и голoсовым управлением в квартире
- полностью утепленная лоджия
- раздельный с/у, вместительная гардеробная
- мебель IКЕА, техника Ноtроint Аristоn и многое, многое другое.

Обо всем по порядку.

Про жилой комплекс «Екатерининский»
1. ОГРОМНЕЙШАЯ закрытая охраняемая территория, въезд по пропускам через шлагбаум, парковочные места во дворе есть. Охрана 24 часа, видеонаблюдение, причем охрана реально работающая.
Колясочная на 1-ом этаже, где можно оставлять коляску, велосипед (закрывается на ключ).
2. Территория самого ЖК сделана по принципу «все включено». При желании, за территорию можно вообще не выходить. Территория очень зеленая и очень огромная. Можно гулять с собакой, заниматься спортом и т.д.
3. На территории ЖК, помимо открытой придомовой парковки имеется закрытый многоуровневый паркинг. Машиноместо можно арендовать или купить.
4. Инфраструктура ЖК великолепная! Большущая детская площадка, 3 спортивных площадки, 2 аптеки, зоомагазин, продуктовый, фермерские продукты, магнит, озон, вайлдбериз, 3 пекарни, 2 кафе, пиццерия с суши баром, кальянная, ароматный мир и т.д... и все это в самом ЖК! Через дорогу, спортивный комплекс, поликлиника, АЗС, школы и детские сады, все рядом! Поблизости несколько торговых центров: Охта Молл, Европолис, Заневский каскад, Лента.
5. Вокруг ЖК изобилие парков и скверов. Чего стоит одна только детская площадка вдоль всей бестужевской улицы с зеленым променадом. Многоэтажная застройка рядом с ЖК ОТСУТСТВУЕТ совсем!
6. ОТЛИЧНАЯ транспортная доступность! До центра города на а/м 10-15 минут. Удобно, что рядом 2 моста, Большеохтинский и Литейный. При этом и выезды на КАД в 5 минутах (Шафировский и Пискаревский). Общественного транспорта очень много, автобусы до самых разных станций метро ходят каждые 2-3 минуты. 2 остановки рядом с домом. На выбор: Ладожская, Лесная, Пл. Ленина, Новочеркасская.

Про квартиру.
Ремонт делали «для себя» поэтому все очень качественно и продуманно.
Во всей квартире установлены умные выключатели Хiаоmi позволяющие управлять светом через приложения, умные сценарии или голосом. Окна квартиры на восток, прямые солнечные лучи летом до 11:00. Квартира не успевает перегреваться. Установлены очень качественные межкомнатные двери.
Общая площадь фактически почти 44 м2, т.к. данные из ЕГРН 40 м2 не учитывают балкон.
1. Прихожая. 5 м2. в прихожей огромный шкаф с угловой секцией, вмещающей большое количество верхней одежды. Входная дверь надежная, тяжелая, с запирающим механизмом по периметру. электро щит спрятан в стену. Сделана грамотная разводка по комнатам, группам розеток и выключателей и крупных потребителей электричества.
2. Ванная комната. 3 м2. вместительная, несмотря на размер. Чешская сантехника. Полноценная ванная, стиральная машина, система хранения, теплый пол, датчик протечки, зеркало с подсветкой.
3. Туалет. 1,5 м2. Теплый пол. Датчик протечки. За унитазом реализована система хранения, очень вместительная. Поместился даже бойлер, поэтому горячая вода в квартире есть всегда. Продуман отдельно ночной режим освещения, что бы не слепило глаза, когда встаете ночью по нужде...
4. Кухня 12 м2. Отличная и надежна встроенная кухня IКЕА достанется новому владельцу вместе с техникой. Очень продуманная система хранения. Столешница на кухне из натурального шпона. Очень много розеток. Есть вывод под телевизор даже, но мы не пользовались. Несколько сценариев освещения. Весь свет управляется через умный дом, в т.ч. голосом. Радиатор с терморегулятором.
5. Гардеробная. 3 м2. Система хранения IКЕА. Настолько грамотно продуманная, что поместились абсолютно все вещи семьи из 3 человек. 50 пар обуви в коробках, куча одежды, платьев и т.д... Отдельное место с розетками для робота пылесоса или другой техники.
6. Комната. 16м2. Разные сценарии освещения. Управляемые 3-х режимные светильники. Центральный стеллаж делит комнату на 2 зоны, спальную и гостевую. Шумоизоляция потолка. Очень много продуманных розеток. На окнах атермальная солнцезащитная пленка без затемнения. Радиатор с терморегулятором.
7. Балкон. 4 м2. Оборудован под рабочее место + система хранения. Очень хорошо утеплен со всех сторон, заменён холодный стеклопакет на сверхтеплый многокамерный профиль 70мм. Теплый пол. Даже холодной зимой можно спокойно работать. На окнах атермальная солнцезащитная пленка без затемнения. Квартира вообще очень теплая, в том числе за счет удачного расположения в самом доме. Терморегуляторы открывали на максимум только когда совсем лютые морозы зимой были. В этом году купили мобильный компактный кондиционер, не требующий установки внешнего блока и слива конденсата. Можно было и без него обойтись вполне, но уж очень мы любим прохладу. Отвод горячего воздуха организовали через подоконную секцию. Все супер компактно и аккуратно.

Сама квартира расположена очень удачно в данном ЖК, в первом доме от Бестужевской улицы. Окна, хоть и выходят на Екатерининский проспект (восток), шума от него почти нет, т.к. проезжая часть на значительном удалении. Если окна квартиры в нашем ЖК выходят запад, то каждое утро придется слушать как разгружается и загружается мусоровоз (около 7:00 утра) и послеполуденное солнце будет очень сильно нагревать квартиру. В нашем корпусе нет ресторанов и кальянной, как например в соседнем, третьем, и нет «красного и белого», как во втором. В данной квартире всегда спокойно, тихо и комфортно. Ну и комфорт второго этажа нельзя недооценивать, конечно. Лифтами можно не пользоваться вообще. Всегда отличная тяга естественной вентиляции.

Умный дом в квартире можно расширять и переделывать под ваши нужды, хотя уже сейчас есть все самое необходимое и даже больше, для очень комфортной жизни.

Про сделку.
Один взрослый собственник, более 5 лет. Прямая продажа. Никаких перепланировок. Полная стоимость в договоре купли-продажи. Подходит под все виды оплаты. Никто не прописан. Несложная встречка.

ИТОГ
Очень уютная квартира с вниманием к мелочам для самой комфортной жизни. Если бы не нужда в расширении, ни за что бы не продали...

Информация

Продам 1-комнатную квартиру общей площадью 40 кв.м. в ЖК «Екатерининский», к. 1 , расположенную по адресу Санкт-Петербург, екатерининский пр-т, 2, цена 8 900 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Квартиры» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

г. Санкт-Петербург екатерининский пр-т 2

Смотреть на карте

  • Школы поблизости
  • Детские сады поблизости
  • Вузы поблизости
412 м
Детский сад
Санкт-Петербург, Бестужевская улица, 63
582 м
Средняя общеобразовательная школа № 521, с углубленным изучением математики и информатики
Санкт-Петербург, проспект Маршала Блюхера, 44к2
815 м
Гимназия-интернат № 664
Санкт-Петербург, проспект Маршала Блюхера, 57к3
821 м
Школа № 170
Санкт-Петербург, улица Стасовой, 4к2
858 м
Средняя общеобразовательная школа № 188 с углубленным изучением мировой художественной культуры
Санкт-Петербург, улица Стасовой, 4
547 м
Государственное бюджетное образовательное учреждение детский сад № 12 Красногвардейского района
Санкт-Петербург, проспект Маршала Блюхера, 67к3
584 м
Гбдоу детский сад № 23
Санкт-Петербург, Бестужевская улица, 49
769 м
Детский сад № 24
Санкт-Петербург, Бестужевская улица, 37
966 м
Детский сад № 35 Красногвардейского района
Санкт-Петербург, проспект Маршала Блюхера, 51к2
~ 1.3 км
Детский сад № 38
Санкт-Петербург, проспект Энергетиков, 50к2
~ 2.6 км
Санкт-Петербургский институт машиностроения (ЛМЗ-ВТУЗ) (ЛМЗ-ВТУЗ), Санкт-Петербург
195197, г. Санкт-Петербург, Полюстровский просп., д. 14
~ 3.1 км
Смольный университет Российской академии образования (СУНП), Санкт-Петербург
195197, г. Санкт-Петербург, Полюстровский проспект, д. 59
Ценовой анализ предложения
*Средняя цена предложений в данной местности
Сравнение цен
Средняя цена предложения
  За все Разница с текущим За м2 Разница с текущим
Это предложение 8 900 000 руб.   222 500 руб.  
Санкт-Петербург 8 846 528 руб. 239 609 руб. 8%
*Данные могут не совпадать с рыночной ценой. На рыночную цену объекта влияет ряд факторов, и мы рекомендуем воспользоваться профессиональной оценкой недвижимости, если вам необходимы точные данные.
Пользователь
Собственник

+7 (925) 123-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Спецпредложения поблизости
от застройщика
+7 (812) 506-34-... Показать телефон
Контакты
Пользователь
Собственник

+7 (925) 123-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.