Продажа 1-комнатной квартиры, 41.5 м², Янино-1

Пpoсьбa агентoв без реальных пoкупатeлей нe бecпoкoить. Пo вопрocaм пpoсмотра пишитe, догoворимся.

УНИКАЛЬНАЯ ПЛAHИРOВKA.

Пpодаетcя сoлнeчнaя, уютная eвpo2шка с пpoдуманной плaниpовкoй пo адресу: ЖК Hовoe Янинo, Голландскaя улица,дом 10. Заcтройщик ЦДС. Дом монолитно- кирпичный, этаж 4 из 12.

Год сдачи дома 2018. Прописка ЛО.

Общая площадь 41.47 кв.м. Кухня-гостиная 17.13 кв.м. Более детально с планировкой можно ознакомиться в галерее фото.

Входная дверь фирмы Кондор ,в идеальном состоянии.

Ламинат среднего качества ,есть следы износа.

Обои в помещениях под покраску, в спальне на стене поработал художник.

Лоджия утеплена по периметру пеноплэксом и экранированным греющим кабелем на монтажной сетке ,установлен термостат , произведена замена стеклопакетов. Встроен сейф и натянут потолок со светодиодной лентой. На лоджии организовано спальное место под матрас 120 см*2 м .

Санузел совмещённый . Плитка достойного качества. Сантехника в отличном состоянии.Все документы на установленные приборы учёта в наличии.

Отопление оплачивается по счётчику. На батареях установлены термоголовки.

Кухня под встраиваемую технику остаётся при продаже квартиры новому владельцу.

Разводка отопления в полах, поэтому создаётся впечатление,что в квартире теплый пол.

Соседи тихие и дружественные, посторонних шумов нет.

Придомовая территория благоустроена: во дворах детские и спортивные площадки, зелёные зоны, места для выгула собак. Есть крытый паркинг с возможностью приобретения машиноместа.

На первом этаже находятся коммерческие помещения: магазин 24 ,аптека 24 ,управляющая компания .УК образцовая, праздники устраивает, снег чистит.

Район удобен для комфортного проживания. Выезд на КАД в двух километрах , с другой стороны - Колтушское шоссе с различными вариантами летнего и зимнего загородного отдыха.

Рядом школы, детские сады, стадион и магазины, скейт-парк и велодорожки.
В начале улицы Фитнес Хаус, Додо пицца и Макдональдс. В 10 минутах Ржевский лесопарк с широкими тропинками для прогулок.

Есть амбулатория и медцентр Семейный доктор,куда можно обратиться по ОМС.Врачи неплохие, обращались неоднократно, претензий нет.

Напротив отличная стоматология, цены средние.

Остановка транспорта прямо у дома, автобусы и маршрутки едут до станций метро Ладожская и Проспект Большевиков,ТЦ Мега Дыбенко.

Идёт расширение участка Колтушского шоссе до четырех полос от КАДа до поворота на Суоранду, закончить планируют к концу 2024.

Квартира больше пяти лет во владении.
Два совершеннолетних собственника, без обременений и долгов по квартплате, в квартире никто не прописан и не зарегистрирован (есть справка с паспортного стола), маткапитал при покупке не использовался, документы готовы к продаже.

Стоимость указана полная, никаких аукционов и изменений в процессе просмотров. В финальной стоимости учтены все преимущества и недостатки.

Объявление актуально пока висит.

Продам 1-комнатную квартиру общей площадью 41.5 кв.м. в ЖК «Новое Янино» от застройщика ООО «ЦДС», расположенную по адресу Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Янино-1, цена 5 699 000 руб.