Продаю 1-комнатную квартиру, 46.5 м²

Хорошая квартира в добротном старинном доме, в котором жили: автор знаменитых произведений: Хан Батый, Чингисхан, Александр Невский Василий Ян, и даже Александр Керенский.

Дом находится в Преображенской слободе - прекрасное историческое место, с которым связаны история и культура нашей страны за последние 250 лет.
Наш полковой храм - это Спасо-Преображенский Собор, звон его колоколов хорошо слышен в квартире, можно сверять часы.

Идеально подходит для:
- проживания одному или парой;
- вместо опостылевших гостиниц. До Московского вокзала (Сапсаны и ВСМ) пешком, вы не зависите от работы городского транспорта и от пробок;
- для студента, поскольку рядом многие ведущие ВУЗы города или легко и быстро добираться, позволяет сэкономить на аренде за годы обучения. после обучения (в среднем 5 лет) вы продаёте не потеряв в цене, а из-за срока владения освобождены от налога на прибыль, и в периоде 5 лет цена всегда вырастает;
- для сдачи в аренду. Всегда высокий спрос.
- для сдачи в аренду посуточно. В квартире можно разместить от одного до семьи с тремя детьми, что значительно увеличивает целевую аудиторию, позволяет обеспечивать хороший уровень заполняемости. Есть удобная и вместительная кладовая, в которой удобно хранить всё необходимое комплекты белья, доп. спальные места, прочие важные мелочи.

Отлично развита инфраструктура. всё есть на любой вкус и кошелёк, на все случаи жизни - лечиться, жениться, и даже родиться, учиться, спорт, культура, магазины, погулять, поесть, повеселиться, театры, музеи, парки, транспорт и т.д
От качественных столовых и сетевых заведений, до ресторанов высокой кухни Новикова и Рапопорта. Представлены почти все основные сети магазинов, булочных и пекарен.
Таврический сад, Летний сад, набережная Невы, Невский проспект, Марсово поле
всё рядом.

Ближайшие станции метро Чернышевская (5 минут) и площадь Восстания (10-15 минут), Московский вокзал 15 минут пешком. Будущий вход/выход ВСМ - 17 минут (весна 2028).

Спокойный двор, с небольшим палисадником. Жасмин, летом милый вид, в клумбах высаживают цветы. во всём подъезде всего 8 квартир.
Парковка резидента по всему округу всего 1800 рублей в год.

Квартира. Уютный лофт с большой кухней-гостиной. Всего 56 ступеней вверх и вы дома.
Грамотная, удобная для жизни планировка. есть вместительная Гардеробная-кладовая, которая позволяет не нагружать пространство лишней мебелью.
Три своих линии общей мощностью 15кВт (63А) согласованы и проведены.
В доме в 2022 году полностью заменены системы канализации, отопления, горячей и холодной воды.
Распашные окна, Тройные стеклопакеты.

Один собственник. Документы в комплекте и в идеальном порядке. Полная стоимость в договоре. Никаких обременений. Готовы к быстрому выходу на сделку.