Продам 1-комнатную квартиру, 46.5 м²

В продаже уютная квартира шведского застройщика Bonava (раньше NCC), 4 очередь, с действительно комфортной планировкой, евродвушка 46.5 м, очень и очень теплая несмотря на 1 этаж (всю зиму ходим босиком, батарея включена только в маленькой комнате, и это существенная экономия ), может быть очень тепло ещё и из-за того, что внизу подземный отапливаемый паркинг.

Большие окна с качественными стеклопакетами.

Одна комната - эффект второго этажа, за счёт ведущего вниз спуска на -1 этаж.

Кладовки и паркинг можно арендовать или купить, находятся на -1 этаже, спуск туда на лифте, что очень удобно.

Большой зал 24.1 м идеально зонируется. Сейчас в нем зона кухни, она из Икеа, 4 метра длиной, полноценный диван 2 метра, обеденный стол, два рабочих места, и выделенная при помощи стеллажа зона для сна с кроватью 140/200.

В отдельной комнате 12.3 м сейчас детская, с большими шкафами (один для игрушек другой для одежды) спортивный уголок, кровать, зона для учебы с вместительными шкафами и столом.

Вся мебель шведская, Икеа, идеально вписывается в шведскую же квартиру)) они как будто созданы друг для друга))

Качественная бытовая техника: в ванной: стиральная машина инвертерная whirlpool 6 кг, бойлер thermex (поставили на всякий случай, включали за три года 1 раз ) немецкая стальная ванна kaldewei, теплый пол, немецкая инсталляция, безободковый унитаз AmPm, все смесители, включая гигиенический душ, финские Oras, на ванной с термостатом. Полотенцесушитель электрический, сушилка для белья Икеа, на которую помещается полная загрузка стирки, не нужно раскладывать сушилку в комнатах (!).

Кухня: мебель Икеа Метод Веддинге, посудомойка 60 см Bosch, холодильник встроенный Икеа Исанде,, варочная индукция Икеа Мёйлиг, духовка Electrolux.

Трехступенчатый фильтр для питьевой воды, магистральные фильтры.

Встроенное всё остаётся новому владельцу, невстроенное - оставляем все по запросу)

Все в квартире сделано с любовью и только с применением качественных материалов.

Жилой комплекс Магнифика получил премию Urban awards 2020. Скандинавский лес во дворе, беседки, детские площадки, спортивная площадка, двор закрыт для машин, только кратковременная стоянка для собственников. Дом находится в глубине двора, до ближайшей дороги 150 м, соответственно очень тихо, вечером реальное ощущение, что ты за городом смотрите вечерние фото))

Дом с одной парадной, это очень классно, соседей мало, проходимость небольшая , в отличие от длинных домов с многими парадными.

Шумоизоляция в доме великолепная. Толстый качественный бетон.

Двор закрыт от посторонних, много различных зон для отдыха, спорта, деток, видеонаблюдение, охрана и диспетчер 24/7, выход на благоустроенную набережную.

Во дворе муниципальный детский сад, скоро построят школу и ещё один сад, поликлиники через мост, Охта молл через дорогу, три школы рядом: немецкая, математическая и престижная 533)

10 минут до ст. метро «Новочеркасская» через парк.

Переехать через мост и вы в центре города.

Квартира принадлежит одному взрослому собственнику. Никто не прописан и никогда не был прописан. Собственник будет присутствовать на подписании договора.

Полная стоимость в договоре.