Продажа 1-комнатной квартиры, 46.6 м²

ECTЬ AГEНТ, aгентствам по нeдвижимоcти - просьбa нe бecпoкoить. Cpoчнaя пpодажа! Цель пpодaжи-увеличение площади будущей квартиpы.

ЖK бизнеc-класcа «ЛEHИHГPАД» (Bыбopгский p-н, мeтpо Oзeрки, Удeльнaя). Евpо-двуxкoмнатная кваpтирa, левaя (на плане) комнaта рaздeлeнa пoпoлам перегородкой на две зоны: спальную и зону для отдыха. Из спальни выход на балкон. В правом помещении организована кухня. Квартира имеет два санузла, левый санузел (меньший по площади) переоборудован в гардеробную.

В ванной и на кухне в зоне плитки организован теплый пол, на каждое помещение отдельный регулятор.
На кухне установлен кондиционер.
Принудительная вытяжка организована в спальне, на кухне, в санузле.
Трубы отопления расположены в полу (дополнительный обогрев пола).
Панорамные окна во всех комнатах, вид на Приморский район, Лахта-центр, Зенит Арену. Окна выходят на солнечную сторону.

Ремонт выполнен в 2020 году. Сантехника, проводка исправны, аварий с момента ремонта не было. Вся встроенная техника (теплые полы, вытяжки и тд) рабочая. Вся бытовая техника, кухня и мебель покупались новыми.

Квартира теплая, в зимнее время терморегуляторы на батареях выставляем на показатели 5 на кухне и 2,5 в спальне.
На фото в спальне кровать придвинута к стене, т.к. на ней спит маленький ребенок. Исходное расположение кровати - вплотную к тумбочке, справа устанавливается такая же тумба (есть в наличии).

Дом имеет закрытую территорию, вход в парадную, где расположена квартира, только со двора, доступ во двор через проходные парадные или ворота по ключу. Парадные и лифты имеют дизайнерскую отделку. Во дворе дома современная детская площадка, спортивная площадка. Изюминкой двора является фонтан, в темное время суток работает с подсветкой. Имеется крытая парковка для велосипедов, места в ней арендуются. В проходных парадных есть велосипедные и колясочные. В доме есть двухуровневый теплый паркинг, просторная уличная платная парковка, гостевая (бесплатная) парковка.

Дом расположен между двумя большими парками (Сосновка - 5 мин пешком, Удельный парк - 15 мин мешком), рядом находятся Суздальские озера (15 мин пешком). В пешей доступности (20 мин) гипермаркет Окей. Дом удачно расположен с точки зрения транспортной доступности: по 15 мин пешком до метро Удельной или Озерков. В этих направлениях (а также в сторону станции метро площадь Мужества) ходит большое количество наземного транспорта, остановки находятся вблизи дома.
В самом доме есть необходимые элементы инфраструктуры: продуктовый магазин, пункт выдачи Озон и Сдэк, салоны красоты, стоматологии и т.д.

Обременений (ипотеки) на квартире нет, находится в собственности (1 собственник)