Продаю земельный участок, 19.1 сотки, Энколово

! самая лучшая локация в посёлке
! участки по краям посёлка стоили раньше в 2 раза дешевле, чем у нас в центре, а теперь они ставят столько же
! самое близкое и элитное место в СПб
! в 2 км Охта-Парк круглогодичный курорт
! цены в посёлке 2-2,5 млн/ сотку

- прямая продажа от собственника
- владение больше 5 лет
- БЕЗ обременений
- НЕ кредитный
- в 100 метрах английский детский сад
- в 1,7 км частная школа «Деловая волна»

Преимущества участка:
-из-за центрального расположения не слышен шум от дорог
-на всех участках кроме центровых слышен шум окружающих дорог круглосуточно
-уникальное расположение участка в центре поселка рядом с детской площадкой и детским садом
-GPS координаты участка 6007'07.5«N 3027'40.7«E
-большой размер участка 19,09 соток
-участок удачной прямоугольной формы -в одной части можно построить дом, а вторую часть оставить со своим собственным лесом
-участок ровный и весь с небольшими соснами, что хорошо, так как не нарушается солярность (пропускание солнечного света через деревья)
-территория поселка огорожена высоким забором и находится под постоянным наблюдением профессиональной службы охраны

Информация о поселке:
-элитный и благоустроенный коттеджный посёлок Охтинский парк
-застройщиком был - Pull Express Group
-Всеволожский район Ленинградской области между поселками Энколово и Кузьмоловский
-всего в 6 км от Санкт-Петербурга
-это один из лучших коттеджных поселков Санкт-Петербурга и Ленинградской области
-в поселке только достойные и статусные соседи, никаких развалюх и беспорядков
-общая площадь поселка 150Га соснового леса
-участки 10-39 соток
-457 участков
-вид разрешенного использования земель - ИЖС (дом с пропиской)
-в поселке есть управляющая компания, которая обеспечивает полноценную эксплуатацию коттеджного поселка
-всегда убранные дороги от снега и подстриженные газоны
-спортивная и детская площадки в центре

Инженерная инфраструктура поселка:
-окружен высоким забором
-три въезда в с постами круглосуточной профессиональной службы охраны
-асфальтовые дороги с освещением
-электрические сети проведены под землей - никаких висячих проводов
-электроснабжение 15 кВа на участок
-магистральное водоснабжение
-магистральное газоснабжение
-видеонаблюдение

Транспортная доступность:
-отличная транспортная локация поселка создает идеальные условия не только для загородного отдыха, но и для постоянного проживания
-вариант1-по пр.Энгельса через Мегу по указателям на пос.Кузьмоловский
-вариант2-по пр.Культуры через пос.Бугры и пос.Энколово
-вариант3-по ул.Руставели через Девяткино и пос.Кузьмоловский
-рядом с поселком автобусная остановка общественного транспорта и маршруток
-в 1км от поселка ЖД станция Кузьмолово
-в 6км выезд на КАД
-в 10км м.Парнас, Просвещение и Девяткино можно добраться на общественном
транспорте за15 мин.

Развитая инфраструктура:
-по границе поселка протекает река Охта
-в 1,7км частная школа Деловая Волна
-в 2км горнолыжный курорт Охта-Парк
-в 2км конноспортивный клуб Дерби
-в 6км Мега-Парнас

Продам земельный участок площадью 19.1 соток, Ленинградская область, Ленинградское шоссе, цена 32 470 000 руб.