Продается земельный участок, 9 соток, Лехтуси

Прямоугольный участок (9сот.), рядом со въездом в СНТ. Координаты центра участка 60.287845 - 30.557425.
Участок чистый, ухоженный, на возвышенности, продуваемый (без комаров), не требует дополнительных затрат на мелиорацию. На части участка небольшой уклон (10-15%). Земля суглинок, плодородный слой 30-40 см (чернозем).
Первая линия от Лехтуси. До лесного озера 1,5 км. В 100 метрах от участка лес с грибами и ягодами. В деревне Лехтуси, фермер, продает сельхозпродукцию. Соседи слева и справа хорошие, семейные пары.
Дорога по СНТ отсыпана асфальтной крошкой. Договор энергоснабжения заключен, счётчик расположен на столбе напротив участка, 15КВт, 3 фазы, счетчик на столбе. Водопровод круглогодичный. Вода подключается по вашему обращению в СНТ. Напор воды сильный. В СНТ своя скважина. Дороги и участок скважины выкуплен СНТ. Взнос в СНТ 750 рублей за участок в месяц. До дороги Токсово-Матокса 350 м., до остановки 205 автобуса 1,3 км (интервал движения 20-30 минут, до метро Девяткино, Гражданский проспект, проспект Просвещения, до ж-д станции Токсово 15 км). 30 км до КАД. Дорогу до СНТ зимой чистят. Ожидается установка шлагбаума на дороге к СНТ.
Участок регулярно выкашивается от травы.
Рассматривается вопрос о подведению газа к СНТ. СНТ застраивается и уже живут люди. Ипотека возможна.

Продам земельный участок площадью 9 соток, Ленинградская область, Ленинградское шоссе, цена 2 700 000 руб.