Продаем дом, 10 м², 20 соток, Павловск

Pезидeнция в oкpужeнии двоpцов и парков импeрaтоpской cемьи c интерьepaми в cтилe имперской эпoхи XIХ века.

Этот дом создан пepфекциoниcтами —  aрхитектoром, дизaйнepами, инженеpaми.
Дoм, тoчно соoтвeтствующий гeнию мeста.
Дом, гдe нeт ни oдной cлучaйнoй детали.

Идеaльные пропoрции и клаcсические колонны придают этому особняку рядом с Павловским парком величавость и изящество. За чугунной решеткой вас встречает слегка затененный кронами берез фасад с классическим портиком и широкой лестницей из гранита —  современная интерпретация стиля резиденций имперской аристократии Царского Села и Павловска.
Фасад сразу задает тон всего домовладения: безупречный вкус, элегантность и высочайшее качество. В лучших традициях зодчества ХIХ века каждая деталь внешнего и внутреннего облика дома подчинена гармонии общего замысла.
В парадную часть дома ведут двери, инкрустированы тонким узором из ценных и экзотических пород дерева. И вот перед вами открывается великолепный парадный холл со световым и торжественной мраморной лестницей.  Розетка мраморного пола перекликается с узором лепнины, резьбой стенных панелей и ажурным ограждением лестницы. Венецианская штукатурка стен цветом и текстурой вторит прожилкам мрамора на полу.
Это совершенство в каждой детали, тщательнейший подбор исключительно лучших и натуральных материалов присущи всем —  а в особенности парадным — комнатам особняка. ?Лепные элементы изготовлены из гипса по авторским эскизам. Полы в холле, кухне, столовой и ванных комнатах мраморные (с подогревом). В центре помещений наборная мозаика из разных сортов этого аристократичного камня, остальная часть — крупноформатные мраморные слэбы.
В гостиной, спальнях, кабинете — художественный наборный паркет, уникальный в каждой комнате. Узоры выполнены из дерева ценных пород специалистами мастерских Государственного Эрмитажа.
Вся мебель, камины и лепнина изготовлены по авторским эскизам в Италии в единственном экземпляре. Обои —  текстильные.
Полностью под стать высокому искусству отделки и техническое оснащение класса «премиум», начиная с отопительной системы и собственной станции водоочистки, до системы безопасности и кухонной техники.
Особое достоинство планировки особняка состоит в зонировании: дом разделен на жилую часть, спа-комплекс и павильон для отдыха. Они различаются по стилю оформления и занимают отдельные крылья особняка. Для инженерного оборудования, в том числе стирки и сушки, выделено отдельное техническое помещение. К дому также пристроен гараж, на участке есть дом охраны и помещение для хранения.
Особняк спроектирован таким образом, что окна большинства комнат выходят в собственный великолепный сад, где в кронах кленов, дубов лиственниц и яблонь поют соловьи. Насыпной холм с террасами, усаженный цветами и стелющимися хвойниками, скрывает винный погреб. В сад можно выйти из гостиной, кабинета и из спа-комплекса —  через большую террасу. Терраса вымощена натуральным камнем и украшена вазонами с цветами.
Нижний этаж жилой части дома — парадный, его интерьеры выполнены в классическом дворцовом стиле. Здесь расположились отдельные кухня, столовая, гостиная, кабинет, библиотека,а также комната для гостей. ?Мебель известного итальянского бренда Аrtе Аrеdо изготовлена специально для этого особняка. Фасады консолей и шкафчиков в гостиной — из корня акации, с подбором натуральной текстуры материала в тонкий симметричный узор.
Кухня с мраморными столешницами и большим островом оснащена дополнительной системой вентиляции. Кессонный потолок из гипса выкрашен под натуральное дерево, в основе решения лежит декор залов Юсуповского дворца. ?На втором этаже находятся спальни, гардеробные и ванные комнаты.Рядом с одной из спален есть комната для няни, к другой  примыкает собственная «малая гостиная». Интерьеры комнат второго этажа тоже выдержаны в духе дворцовой классики, столь уместной в Павловске.
Спа-комплекс с переливным бассейном, турецкой и финской банями в отдельном крыле стилизован в античных мотивах. Чаша бассейна и джакузи выложены мозаикой, на стенах фрески с античными руинами, потолок расписан в технике гризайль, пол — мраморные плиты со специальным влагостойким покрытием. Система водоподготовки и вентиляции автоматизированы.
За спа-комплексом расположилась пристройка-павильон для отдыха. площадью 200 кв. м которые не входят в площадь основного дома. Это галерея с внушительной печью-барбекю, с полностью оснащенной кухней и столовой, декорированное в стиле прованс: кованые светильники, пол из натурального камня. Павильон со стеклянным фасадом, обращенным в сад, оборудован теплым полом и теплоэффективными стеклопакетами. Летом широкие двери распахиваются в сад, и вся комната становится «зеленой гостиной». Впрочем, вид в сад прекрасен в любое время года— меняются лишь колорит и графика.

Престижный адрес, классический стиль, великолепное исполнение и техническое совершенство  —  все элементы соответствуют самым строгим канонам недвижимости премиум-класса!

Дороги и маршруты: Киевское, Московское, Пулковское шоссе.?Есть железнодорожное сообщение от Витебского вокзала.  
Рядом, в пяти минутах неспешным шагом раскинулся огромный Павловский парк: лучшее место для велосипедных, лыжных, пеших прогулок.
Теннисные корты, рестораны, бассейн — есть и в Павловске и в Пушкине.

Некоторые технические характеристики.
Площадь дома 645 кв. м, пристройка площадью 200 кв. м которые не входят в площадь основного дома.Возможно увеличение используемой площади дома на 150 кв. м за счет мансардного этажа. ( инженерная подготовка проведена).?Участок 18 соток.
(Возможно приобретение соседнего участка 33,5 сотки).
Фундамент: свайное поле .
Стены из кирпича (теплой керамики) имеют толщину 70 сантиметров ?Окна: тепло- и морозоустойчивые окна фирмы Dоmus производства Финляндии
Водоснабжение, водоотведение, газоснабжение —  центральные, городские.
Отопление: два газовых котла Вudеrоs
В спа-комплекс бассейн 12 м с противотоком и водопадом, джакузи, автоматизированной системой водоподготовки и водоочистки с применением ультрафиолета и жидкого кислорода (Австрия), хамам и финско-русская баня.
В доме сделана разводка встроенного пылесоса.
Кухня и бассейн оснащены приточно-вытяжной вентиляцией Duntеrm
Мебель: Аrtе Аrеdо, (Италия), индивидуальный заказ
Двери и кухня – Frаnсо Моnziо Соmраgnоni (Италия).

Продам Дом площадью 10 кв.м., Санкт-Петербург по адресу Санкт-Петербург, Павловск, цена 265 000 000 руб.