Продается коттедж, 140 м², 6 соток, Вартемяги

Добрый день!
Пердставляю Вашему вниманию коттедж построенный по авторскому проекту
Дом построен в 2018 году.
Дом очень уютный, правильно расположен на участке и сориентирован по сторонам света(солнечная сторона там где надо) Участок сухой ровный полностью облагорожен.
Все документы на дом и землю готовы 100% Никаких обременений нет, ВОЗМОЖНА ИПОТЕКА!
Характеристики дома:
Фундамент: монолитная плита 300 мм и ростверк 300 мм
Стены: несущие газобетон 400 мм, межкомнатные газобетон 150 мм
Перекрытие между 1 и 2 этажом: монолитная ж/б плита 220 мм, втрой этаж полноценный (не мансардный!!!)
Высота потолков 2900 мм
Перекрытие между 1 и 2 этажом: монолитная ж/б плита 22 мм
Перекрытие между 2 этажом и чердаком деревянный брус 100/150 с контробрешеткой утеплитель каменная вата 250 мм
Есть скрытая лестница на чердак, в перспективе на чердаке можно организовать доп жилую площадь около 50 кв/м (бильярдную или кинотеатр)
Крыша покрыта натуральной черепицей и установлены снегозадержатели.
Коммуникации: центральный газ, вода, канализация, интернет 70 мб/с бесплатный !!!, ТВ - все как в городе!
Фасад дома утеплен 50 мм утеплителем пеноплекс, с армированием по сетке и декоративной штукатуркой» Короед» покрашен в три слоя фасадной краской ТИКУРИЛА
По фасаду использован планкен из лиственницы!
Отопление: (газовый котел) с бойлером косвенного нагрева 150 л, горячая вода с рецеркуляцией (открыл кран и сразу горячая), 1-й этаж водяной теплый пол, второй этаж батареи с тепрморегуляторами в каждой комнате, 2 полотенцесушителя на воде в с/у.
Вентиляция: естественная через два 11-ти метровых вент канала по двум кирпичным трубам на крыше.
Электрика: все в меди в ящике более 20 автоматов и УЗО АВВ там где надо и как надо - все розетки и выключатели ABB
Вода: раздача реализована через скрытые коллектора х/в и г/в по всем потребителям отдельно - выведен морозозащищенный кран на улицу для полива и прочих задач.
В доме сделан качественный ремонт полностью, использованы дорогие финишные материалы: плитка, обои, везде натяжной потолок везде светодиоды, в проходных местах датчики движения.
В дворе:
- к дому пристроен гараж навес из металла (весь металл 3мм) для парковки двух машин 44 кв/м,
- хозблок из металла, организованы места хранения и верстак 12 кв/м
- мангальная зона из металла с дымоотводом (включает казан с печью, мангал, коптильня)
- Терасса из лиственницы 65 кв/м
- беседка из декоративного дерева с рольставнями dorhan полностью меблирована уличной мебелью дерево и ротанг
- пешеходные зоны и парковка а/м в плитке завода «Цемсис» Старый город примерно 140 кв/м
- газон рулонный 350 кв/м
- деревья (туи 2 метра - 20 шт, канадские елки, можжевельник в ассортименте 12 шт
- розарий 12 видов
- пионы 2 вида
- азалия, лилии 100 шт
- яблоня и груша
Вся зелень ухожена и содержится с привлечением проф/садовника
Летом ставим бассейн с системой очистки + шезлонги и кровать качель

ТАКОЙ УХОЖЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ НЕТ НИ У КОГО ВОКРУГ!!!

Продам Коттедж площадью 140 кв.м., по адресу Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Вартемяги, цена 16 800 000 руб.