Продам дом, 495 м², 25.2 сотки, Энколово

В коттeджном пoсeлкe Охтинский паpк, сaмом близкoм из всех элитныx поcелкoв нa Пpиoзeрском шоcсe, недaлeкo oт гоpнолыжнoгo куpортa Oxта-паpк раcпoлoжился уютный, сoврeменный дом, 495 кв.м, с большим паноpамным ocтеклением и чeтыpеx-скaтнoй кровлей.

В дoмe: 5 спален, 4с/у, куxня-столовая, шикарная гостиная с панорамными окнами, 3 кабинета , кальянная, сауна и 5 гардеробных комнат.

Особенности дома: по-настоящему лесной участок, панорамные окна, второй свет, классическая архитектура, высокие потолки (после отделки: @@ м). Расположение дома в глубине участка позволяет наслаждаться видами на сосновый лес.

ПЛАНИРОВКА

1-ый этаж

Хозяйские помещения: холл (18.3), прихожая (11,2) с гардеробной (26,1) и гостевым с/у (5,2),

просторная кухня-гостиная (73,2) с окнами в пол и кальянной (10,3), гостевая спальня (24,1) с собственной гардеробной (10,7), еще одна спальня с эркером (20,3), лестница на второй этаж.

2-ой этаж

Хозяйские апартаменты: холл (37,1), спальни (25/25/23), кабинеты (20/13/13), гардеробные (8,9,12), С/У (6,5/7), кладовая (5), гостиная второй свет (35) а так же в одной из спален балкон (6,2).

**ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ*

Дом продается “под отделку” с полным комплектом проектной документации, дизайн-проектом и спецификацией по обустройству и меблировке.

Полностью завершены фасадные работы, ландшафтные работы выполнены частично.

Это не дом со свободной планировкой, это полностью продуманный интерьер, от визуализации до мелочей, соответствуют проектной документации, вплоть до розеток и выключателей. Отделка - дело техники: есть опытная команда исполнителей, четкая смета и понятные сроки (не больше года).

Дизайн интерьера выполнен в стиле теплого минимализма. В основе проекта: функциональность и вариативность планировок, отделка натуральными материалами, обилие воздуха и света, особый акцент - на виды из окон.

КОНСТРУКТИВ и МАТЕРИАЛЫ

Фундамент - монолитная плита 300мм

Несущая конструкция - железобетонный каркас

Заполнение наружных стен клинкерный кирпич,утеплитель, газобетон.

Фасад - клинкерный кирпич

Оконный профиль.

Крыша - металлочерепица

Перекрытия в доме монолитный бетон.

ИНЖЕНЕРИЯ

Магистральный газ

Центральное водоснабжение

Локальные очистные сооружения

Электричество: 15 квт

Приточная вентиляция

Система очистки воды.

Отопление дома

Система холодоснабжения

Приточная установка

Центральная система увлажнения воздуха

Встроенный пылесос.

УЧАСТОК

Дом построен на территории соснового бора на участке 25 соток и исключительно скрупулезно вписан в ландшафт: сохранено максимальное количество вековых деревьев, эко-система не нарушена.

На участке выполнен дренаж

ПОСЕЛОК

Охтинский парк расположена в 6 км от КАД, с двух сторон поселок окружен реликтовым лесом.

Внутренняя инфраструктура посёлка располагает к комфортной и насыщенной жизни:

на территории расположен частный детский сад, множество детских игровых комплексов, прогулочные маршруты и зоны отдыха, футбольное поле.

В зоне 5-8 минут на машине есть торгово-развлекательный комплекс, конно-спортивный комплекс, рестораны, фермерский рынок, бизнес-центр, спортивные и учебные учреждения, салоны красоты, медицинские учреждения. А также в 2 минутах езды горнолыжный курорт Охта парк, со всем многообразием развлекательной инфраструктуры.

В поселке - собственная служба эксплуатации с серьезной 2х уровневой охраной и пропускным режимом, производится патрулирование.

Продам Дом площадью 495 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Энколово, цена 67 400 000 руб.