Продаю дом, 670 м², Всеволожск, улица Горсткина, 30

УСАДЬБА КОМФОРТА И УЮТА

Домовладение общей площадью 670 кв.м.
Расположение:
~12 км. до КАД. Всеволожский район, Всеволожск.

!!! АКЦИЯ ДО КОНЦА СЕНТЯБРЯ !!!
Ваша усадьба для комфортной жизни большой семьи и гостей, в которой все продумано до мелочей и каждое решение оригинально.
Архитектурные решения, внутреннее наполнение домовладения и окружение в сочетании создают неповторимый уют и спокойствие.
Домовладение разделено на 3 части: хозяйская, спа и гостевая.
Ухоженный участок с мангальной зоной, большим количеством деревьев и кустарников дополнит изысканный стиль и комфорт домовладения.
Здесь Вы полноценно ощутите все преимущества загородной жизни!

Технические характеристики домовладения:
Фундамент - ж/б плита.
Стены - газобетонные блоки в сочетании с энергоэффективной финской технологией.
Пол - паркетная доска из натуральных пород дерева, керамогранит в мокрых зонах, ламинат 34 класса.
Окна - 2-камерные металлопластиковые стеклопакеты.
Панорамное раздвижное остекление спа-зоны с чудесным видом на сад.
В спальнях и бассейне дополнительно установлены мансардные окна VELUX премиум-класса с функциями шумоизоляции и влагостойкости.
Красивые, современные двери.
На входе в дом двери с терморазрывом.
Крыша - 2-х скатная, надежная стропильная система.
Высокие потолки - 6м. в спа, видовые балки делают помещение визуально просторнее и светлее.
Отопление - магистральный газ, 2 газовых котла + теплые полы на 1 этаже.
Электричество - 30 кВт 3х-фазное, 2-тарифный счетчик.
Канализация - септик 6 куб.м
Водоснабжение - централизованное + система фильтрации воды.
Очень современная и эффективная система водоподготовки для бассейна.
Проведен оптоволоконный Интернет.
Спа-зона оборудована системами приточно-вытяжной вентиляции и осушения воздуха.
Везде, где нужно, установлены кондиционеры Daikin.

Планировка домовладения:
Спа-зона с сауной, вместительной джакузи, сауной, душем, туалетом, спортзалом и подсобным помещением. Бассейн с профессиональным освещением и противотоком - один из самых больших во Всеволожске. Очень современный, не требующих вложений. 170 кв.м
Хозяйский дом 220 кв.м совмещен с теплым гаражом 63 кв.м и котельной 5 кв.м. Хозяйский и гостевой дом (180 кв.м) дома разделены общей спа-зоной, что очень удобно для жизни владельцев и их гостей. Создается единое пространство для досуга и раздельное для спокойной размеренной жизни. В домах оборудованные санузлы, гардеробные, спальные комнаты, современные кухни-гостиные, полностью оснащенные современной бытовой техникой.
Хозяйский дом в гостиной зоне оборудован изумительным прозрачным камином - редкое и эффективное решение. Площадь гостиной-кухни составляет 80 кв.м, все эффективно зонировано, установлена дорогая мебель.
В домах очень много света, все красиво, уютно, сделан дорогостоящий дизайнерский ремонт.

Характеристика участка:
Просторный участок на 16.8 сот.
Продуманный ландшафтный дизайн: ухоженный газон, мощение натуральным камнем, высокие туи, пихты, сосны.
Растут урожайные кусты и деревья: яблони, сливы, черноплодная рябина, жимолость, крыжовник, чёрная и красная смородина.
Установлена автоматическая роторная система полива с возможностью установки времени и частоты полива.
Благоустроенная мангальная зона отдыха: рассчитана на 10 человек, подведена вода, установлен стационарный мангал с трубой из огнеупорного кирпича.
На участке за домом имеется отдельная зона для установки теплицы и грядок.
Домовладение ограждено сочетанным забором, откатные ворота, привод.

Инфраструктура:
Хорошая транспортная доступность - остановки общественного транспорта и ж/д станция Мельничный ручей в шаговой доступности.
Инфраструктура Всеволожска очень насыщенная и она рядом. Все, что необходимо для Вашей жизни, жизни Ваших детей, родителей, гостей, находится в шаговой доступности.
Самый лучший отдых здесь - на свежем воздухе: конный клуб Рутения, парковая зона Державинская, сквер Софиевка, гольф-клуб на берегу озера и Румболовский веревочный парк.
В этом направлении: Колтуши, Янино, Романовка.

Хотите быть Собственником этого ДОМОВЛАДЕНИЯ - звоните сейчас.
Мы обязательно договоримся!

Продам Дом площадью 670 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Всеволожский район, Всеволожск, улица Горсткина, 30, цена 69 000 000 руб.