Продаю дом, 800 м², 2 га, Иссад

Apт. 60171712 Дoбpый день, Уважаeмый Покупатель.

Вaшему внимaнию предлагaeтся уникaльный oбъект, бaзa oтдыxa на берегу pеки Bолхов в деревне Исcaд. Учаcток 2 гeктapa (сocтоит из нecколькиx учacтков с pазными кaдacтpoвыми номepами), расстояниe по peке Вoлхов до Лaдожскoго озера 3 км, до крепости в Старой Ладоге - 8 км, Волхов - 17км, Новая Ладога- 4 км. Удобная транспортная доступность - база находится на перекрестке трасс от Санкт-Петербурга на Мурманск, Архангельск и Вологду. Удобное место для ночевки перед транзитом через Санкт-Петербург. Работает более 10 лет.

Участок 2 гектара (200 соток). Территория обособленная, примыкающих соседей нет. Прибрежные участки засыпаны грунтом высотой минимум 1,5 метра, что исключает затопление при разливе реки Волхов - на них проведена мелиорация. Берег от размыва укреплен крупным булыжником. По участкам проходит бетонная дорога, по обе стороны которой, можно ставить стационарные дома, летние домики и домики на колесах. Изюминка проекта – оборудованная закрытая парковка для катеров, которая представляет из себя водоем площадью 20 соток, соединённый с рекой Волхов 30-ти метровым каналом. В зависимости от уровня воды глубиной до 3-х метров, берега от размыва уложены крупным булыжником. Сооружение оборудовано десятью одиннадцати метровыми понтонами для швартовки катеров. Можно спокойно припарковать до 35 катеров. Так же оборудован бетонный уклон для спуска на воду и подъема на берег катеров и лодок.

Здания на территории:

• Основное здание, кирпич, 50-х годов постройки, прошло полную реконструкцию, 500 м2, 2 этажа. Сердце поместья - 1 этаж- офис, холл, лестница на 2 этаж, постирочная, туалет, кафе-бар, столовая, кухня, котельная. 2 этаж - 7 номеров (спален) с сан.узлами, душем.

• Летний ресторан с баром, караоке, музыкой (часто используется для проведения праздников), 80 м2. Комфортно размещаются до 60 человек.

• Жилой дом общей площадью 200 м2, 2018 года постройки. 1 этаж - бревенчатый, 4 номера с отдельным входом. 2 этаж – каркасный, 4 номера. Все номера имеют сан. узлы с душем.

• Хозяйственное здание 19м х 12 м на металлических сваях: 1 этаж - Мастерская, дровяник, 4 гаража для катеров и лодок. 2 этаж - 2 бильярда, теннисные столы.

• На берегу реки хорошая русская баня с душевой и предбанником.

• Десять летних домиков (3-4 -х местные) из бруса 50 на 60 мм. Каждый домик оборудован отдельным санузлом.

Электричество – 105 кВ, главное здание оборудовано электрическим 380 v котлом и котлом на дровах. В планах местной администрации газопровод, по мере полной газификации д.Иссад.

Канализация - 2 септика с отводом в реку.

Две зимних и одна летняя насосных станции. Техническая вода из реки, питьевую и для приготовления пищи завозим с колонки из Новой Ладоги.

Все документы на землю и на здания в полном соответствии, категория земель - земли поселений.

К сожалению, размер объявления ограничен количеством знаков, звоните, расскажу все подробно!

Больше фото и видео по запросу!

Приветствуются покупатели с агентами и без!

.

.

.

#SVLRеаlЕstаtе, действительный член Ассоциации Риэлторов СПб и ЛО.

Ваш личный консультант по недвижимости.

Продам Дом площадью 800 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Волховский район, деревня Иссад, цена 94 500 000 руб.