Продам коттедж, 106 м², 6 соток, Токсовское

Дoм 114 м.2 на учacткe 6 coток, располoженный вoкруг соcновoгo лeca и нeтpoнутoй человеком пpирoды, в двухстах метрах oт бoльшогo и шикаpного озеpа Вoякoяpви с пeсочным и oбoрудoванным пляжем. Koттеджный пocелок Экофopeст paсположен в Tокcoвcкoм paйоне при удаленности от города в 25-30 мин на автотранспорте. В 5 км располагается полная инфраструктура для комфортного проживания.

Уютный одноэтажный коттедж в финском стиле, где есть все необходимое для комфортной жизни и отдыха.

В доме произведен монтаж всех инженерных коммуникаций. Комбинированная и комфортная система отопления; водяной теплый пол и водяные радиаторы отопления. Смонтирована система холодного и горячего водоснабжения, а также внутридомовая и наружная канализация с установкой септика «Топаз». Выполнен полный монтаж котельного оборудования с электрическим котлом итальянского производства Stоut, бойлером косвенного нагрева с электрическим Тэном на 2 кВт производства «Stоut». В дом произведен ввод электричества с мощностью в 15 кВт, выполнен полный электромонтаж всех систем, в том числе и слаботочных (интернет, телевидение). Для прокладки кабельных линий и сборки электро щита использовался самый топовый материал и оборудование. В доме достаточное количество освещения и количество розеток, так как их всегда мало, мы решили на этом не экономить и проложили более 4 км кабеля по всему дому и по наружному освещению. Водопровод поселковый, с хорошими показателями по качеству, дебету и давлению. Все трубы водоснабжения и отопления использовались выше среднего ценового сегмента, обвязка котельного оборудования выполнена из труб и фитингов нержавеющей стали, что безусловно увеличит срок эксплуатации всех инженерных систем. В доме две просторные спальни 17 м2 и 12 м2 с высоким потолком (в коньке 4,2 м.п) и большими окнами. Шикарная кухня и гостиная с панорамным остеклением и выходом на крытую и большую террасу. Просторный санузел, в котором предусмотрена душевая кабина с душевым трапом в пол, подвесной унитаз, гигиенический душ, большой умывальник и полотенцесушитель. Гостевой санузел: подвесной унитаз, гигиенический душ, умывальник и полотенцесушитель.

Немного о конструкции здания и подготовке участка. На участке подготовлена въездная зона и проложена дренажная труба. Было вырублено 21 дерево, это было необходимостью для размещения дома, но осталось около 12 деревьев на участке, дом базируется в экологически чистом районе с сохраненным природный рельефом и ландшафтом. На территории участка сохранено много кустарников черники. Площадка, на которой возведен дом, отсыпана по всем технологиям с использованием геотекстильных материалов, щебня и карьерного песка. Фундамент установлен из железобетонных свай длинной от 6 до 9 метров, в соответствии с геологическими изысканиями и рекомендациями подрядной организации.

Конструктив стен и перекрытий: наружные и несущие стены выполнены из сухой строганной доски 150 мм; перегородки выполнены из сухой строганной доски 100 мм; все стены и перекрытия утеплены минеральным утеплителем ТеплоКNАUF 100-150 мм; все стены по периметру зашиты ветрозащитной плитой Белтермо ТОП 25 мм. Внутренние стены и перегородки зашиты пароизоляционной пленкой Rосkwооl.

Фасад выполнен скандинавской доской, выкрашенной на производстве. Цоколь: фасадная панель Grаnd linе Колотый камень, цвет графит. Окна – металлопластиковые, профиль Rеhаu Dеlight, фурнитура: RОТО Wеidtmаnn W100. Кровля –сухая строганая доска 200 мм, минеральный утеплитель ТеплоКNАUF 200 мм, металлочерепица камея Rаl 7024 толщина 0.5 мм, на кровле предусмотрены снего-задержатели, вентиляционные выходы канализации, вентиляции, вытяжки, отливы и водостоки фирмы Grаnd linе.

В данную стоимость включена заливка полусухой стяжки. Заливка стяжки будет производиться после подписания ДКП, для того, чтобы Вы лично смогли убедиться в качестве монтажа всех инженерных коммуникаций. Также, предоставляется полный фото и видео отчет о ходе всех этапов строительно-монтажных работ.

В поселке полностью сделано освещение улиц и асфальтированы дороги.

Дом от Застройщика, без комиссий и переплат.

P.S Мы инженерная строительная компания работающая под брендом Воilеr-SРВ с 2004 года, и наш подход это максимально качественно выполнять свои работы, у нас очень публичная и открытая компания, мы на протяжении 10 лет выкладываем два-три раза в неделю посты о проведении своих работ. Несколько лет назад мы открыли второе направление по строительству домов с нулевого цикла, тк в нашей команде уже все отлажено до мелочей и выработано полное взаимодействие со всеми звеньями.

Продам Коттедж площадью 106 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Всеволожский район, садовое неком-е товарищество Токсовское, цена 10 499 000 руб.