Продается дача, 14 м², 6.9 сотки, Строитель

Прoдaю зeмeльный учacток в Дунае, садoводcтво «Стpoитель», учacтoк 24. Kaдacтpoвый номер 47:07:1161001:62. Кoоpдинаты 59.944625, 30.970668. 689 кв. метров по кадастpу. Pеaльнo пoбoльше за счёт пoдходa к кaнaвам.

Пpекpаcноe мeсто для oтдыхa в 30 минутaх езды от КАД. Дажe летoм в пробки дoрога занимaет от cилы час, замедление только в районе Разметелево. Крупный, развитый массив садоводств возле города. Есть супермаркет, рынок, строительные магазины, пункты выдачи маркетплейсов. 5 минут на машине ладожское озеро и посёлок имени Морозова с магазинами, поликлиникой и всей необходимой инфраструктурой для жизни.
Сам участок находится близко к въездам. Только последние 500 метров грунтовка. Проезжаемая на городском седане легко в любое время года. Дорогу чистят. Ко въезду на линию привозят доставку продуктов например из перекрестка, доставку из озона, пиццу и суши из Шлиссельбурга. Отличный мобильный интернет, например по теле2 можно смотреть в 4k ютуб. Подойдёт для удалённой работы. Также можно всегда приехать маршруткой от метро ул. Дыбенко круглый год и на электричке с финляндского вокзала. Практика показала что на маршрутке удобнее, примерно 1 час от выхода из метро. Отличное тихое СНТ. Соседи приличные, брошенных домов нет. Некоторые живут круглый год. Шума нет, линия закрывается, не проездная.

К участку проведена летняя централизованная вода. Электричество 5 киловатт (25А), можно увеличить до 20, у части соседей так и есть. Есть газ по границе садоводства. Прямо возле участка есть пруд, в котором можно освежится летом. Он чистый. В пяти минутах ходьбы есть озеро, где также можно искупаться летом. Где озеро есть сосновый лесок, который отделяет массив от трассы. Воздух прекрасный. Участок высокий, сухой, даже весной не стоит вода. Форма участка близкая к квадрату. Ровный

Купил этот участок два года назад. Он был запущенный. Стоял ветхий дом, мы его снесли, участок вычистили. В том числе спилили высокие аварийные деревья. Провели нормально электричество, поставили столб и щиток с качественным фонарём.

Поставили отличную, дорогую бытовку из хороших материалов, утепление 15 см. Отделка имитацией бруса. Увеличенный размер - 7x2.6, внутренний 6,5 на 2,1. Хорошее пластиковое окно, хорошая дверь. Установлена на 8 винтовых свай по границе участка. Нестандартный ярко жёлтый цвет. Отопление электричеством и газовым конвектором на 3 киловатта, на случай отключения электричества. Сделана вентиляция, хорошая электрика. В бытовке раскладной диван и кровать-чердак икеа свэрта с матрасом. Можно ночевать втроём. Большой стол, хорошие стеллажи. Всё остаётся. Как показала практика можно спокойно ночевать до -10. Ниже не пробовали.
Ещё на участке есть хороший туалет и старый сарай под снос, но мы оставили пока под дрова и инструмент. Сделан широкий въезд. Есть бочка для сжигания мусора.

Участок продаём так как некогда им заниматься. Покупали его под приезд пожилых родителей, которые хотели строить дом и жить на даче по полгода, специально в месте с хорошей транспортной доступностью брали, вычистили, поставили бытовку, но у них изменились планы. Нам этими делами заниматься некогда, работа с переработками и разъездная. Нам актуальнее ипотеку закрыть.

По факту участок готов для серьёзных, масштабных дел. Дом строить сразу не обязательно. В бытовке можно жить, прямо сразу после покупки, она новая, надёжная и чистая, её для этого и поставили это не времянка а полноценный дом, только маленький - 14 квадратных метров площади внутри с полной обстановкой. Возле бытовки сделана площадка под стол для шашлыков. В сарае есть уличный стол и лавки.

Из минусов – участок не огорожен забором с двух сторон. Одна сторона огорожена забором соседа, другая канавой. Есть углубление сантиметров 15 из под старого дома. Мы одну машину земли туда привезли, нужна ещё одна машина земли. Но конструкция участка такова что вторую машину земли надо подвозить по тому месту где первая порция лежит. Так что это запланировано было на этот год.

На видео участок с тонким слоем снега в ноябре. Видно рельеф. На выходных сделаю дополнительные фото как участок выглядит сейчас.

Все вопросы в сообщениях на авито. Звонить не надо. Спешите купить к сезону, дальше будет дороже.

Продам Дача площадью 14 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Кировский район, садовое неком-е товарищество Строитель, цена 2 500 000 руб.