Продается дом, 41.6 м², 12 соток, Горки

Пpодаeтcя гoтовый к проживанию новый дом в д.Hурмa д.Горки Tоснeнcкого paйoнa. ЗAЕЗЖАЙ И ЖИВИ.

Вcё, что нужнo для постоянного проживания в Hуpме ecть.

ИЖС
ПРOПИCKА?
Дoм можнo иcпoльзовать для пoстoяннoгo пpоживания, кaк дачу или как вpeменный дом для стpoительcтвa домa побольшe, a этoт ocтанeтcя дoмиком для гостей.
?
Об участке
- по документам 12 соток по факту 14-15 соток. Передняя часть участка, 2-3 сотки перед дорогой, сможете оформить на себя, кроме вас на эти 2-3 сотки никто никогда претендовать не сможет. С оформлением помогу.
При въезде сделаны ворота и калитка, по периметру ограждение из сетки.

- место рядом с садоводством Нурмала, но не Нурмала, а ИЖС.

- Дом под круглогодичным наблюдением охраны снт Нурмала, но оплачивать не нужно, так как участок ижс. Из оплат только земельный налог

- Участок  большой, высокий, сухой, без уклонов.
- Подъезд асфальт почти до ворот
?- Дом расположен так, что есть возможность разместить еще два больших дома без нарушения пожарных и санитарных норм
?На участке две кучи плодородной зели и перегнившего навоза.
Не нужно завозить для грядок.

- Участок ИЖС (нет никаких членских взносов как в садоводствах)
- Только налог около 1500р.- 2000р. в год.

Транспорт:
- На автомобиле от Санкт-Петербурга до дома ехать примерно один час, а если по платной дороге, тогда быстрее.
- От дома до ж.д. станции Нурма 10 минут пешком, Электричка идет на Московский вокзал Санкт-Петербурга через Тосно.
- От дома до автобусной остановки 15 минут пешком, Автобус идет в Тосно
- Также От Тосно до Санкт-Петербурга (Московский вокзал, метро Купчино, Звездная) ходит множество различного транспорта (Электричка, Ласточка, автобусы)

- В пешей доступности магазин Пятерочка, Верный, аптека, строительные магазины.
- Средне образовательная школа Имени генерал-майора В. А. Вержбицкого
- Детский сад. В Тосно многообразная инфраструктура (музей, парк, бассейн, строительные магазины в т.ч. Вимос, Лента, пятерочки, магниты и многое другое).
?
О доме
- сваи железобетонные забивные 3 метра
- каркас из 150 мм.доски, утеплен каменной ватой
- обшит плитами и качественным недешевым сайдингом
- крыша металлочерепица
- полы утеплены, постелен линолеум
- изнутри стены кухни и коридора обшиты влагостойкой плитой Квик-дэк с пазом и гребнем, что обеспечивает дополнительную изоляцию, и покрашены качественной краской Тикурилла,
-  комнаты обшиты имитацией бруса,   покрашены
- Большая терраса 12 кв. метров
?
-2 комнаты ( 7,6 кв.м. +5.5 кв.м.)
- в маленькую комнату размещается кресло кровать или  диван кровать с одним спальным местом. Либо можно разместить двухъярусную детскую кровать. Либо сделать большую гардеробную.
- кухня (10 кв.м.) (мебель- встроенная кухня), остается поставить холодильник и можно жить
- санузел (3.2 кв.м.)(унитаз, душевая кабина, водонагреватель, раковина)
- просторная прихожая, можно поставить гардеробную, шкаф
?
Коммуникации
- электричество 10 кВт, 3 фазы, мощность можно увеличить
- вода скважина 30 метров
- мощный насос на воду Джилекс
- канализация септик
- для обогревателей рассчитаны розетки
?- деревня включена в программу гзификации. Газ провести очень легко по льготному подключению. Помогу подать заявку.

В 10 минутах на машине Шапкинские карьеры, озёра
Живописные виды из окон, лес рядом ( грибы, ягоды)
Рассмотрю ипотеку, сертификаты
Кадастровый номер дома 47:26:0502001:642
Кадастровый номер участка 47:26:0502001:618
Агентов прошу не беспокоить

Продам Дом площадью 41.6 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Тосненский район, деревня Горки, цена 4 250 000 руб.