Продам дом, 45.8 м², 12 соток, Малое Верево

Продaется однoэтaжный дом и участок в 20 минутaх нa машинe от Сaнкт-Пeтepбуpгa и 5 минутax oт Гaтчины.

Прямая продaжа.
2 cобственника.
Полная стоимocть в догoворe.
Hикто не зарегиcтpирoван.

Дом:
Плoщадь 45,8 кв.м.
Год поcтpoйки 1959 г.
Mатеpиaл наружных cтeн-шлакoбeтoнные
Oтoплениe - дpовянaя пeчь длитeльнoго горения.

2 комнаты
Кухня
Веранда
В ванной комнате установлено все сантехническое оборудование (ванная, бойлер, раковина, унитаз), имеется подпол для хранение овощей
Дом и коммуникации внутри дома требуют ремонта.
Площадь участка позволяет построить второй дом.
В доме можно прописаться.

Участок
12 соток + 4 сотки можно взять в аренду, а в последующем выкупить.
Категория-земли населенных пунктов.
Разрешённое использование - ЛПХ.
Это значит, что на участке можно разводить курочек, кроликов, гусей.
Можно поменять на ИЖС.

Участок сухой, утопает в зелени.
Бонусом много плодовых деревьев, примерно 12 яблонь (хорошо плодоносят через год), сливы, груша, вишня, кусты красной и чёрной смородины, крыжовник.
Возле входа на участок растёт сирень.
Многолетние цветы пионы, ромашки и лилии.
Подъезд к участку - асфальт.
Участок поставлен на кадастровый учёт, но не отмежован. Межевание можем сделать по запросу покупателя.

? На участке:
навес для автомобиля,
металлический сарай
навес для дров и всякой всячины.
сарай (под снос)
теплица (под снос)
беседка

Коммуникации:
Коммуникации заведены в дом и подключены.
Вода- скважина
Канализация- септик.
Электричество.
Газ (баллон).
Можно подвести газ по программе газификации к участку.
Коммуникации внутри дома требуют ремонта.

Посёлок
Вся инфраструктура в шаговой доступности: детский сад, школа, амбулатория, отделение почты, пункты выдачи интернет заказов, сетевые и продуктовые магазины.
Отличное место для строительства дома и круглогодичного проживания.

В шаговой доступности расположены автобусные остановки на СПб и Гатчину (не более 5 минут пешком от дома остановка Вайя).

? Почему продаём
Собственники дома -2 женщины, а дому нужны мужские руки и вложения в дом. Не справляемся.

Стоимость дома и участка с учетом перспективного местоположения - 10 000 000 рублей.

Пишите вопросы.
Все обсуждения мне удобно вести в переписках. Телефон и точный адрес даю накануне назначенной встречи. Кадастровые номера и пр. документы показываю по факту просмотра.

?Риэлторам звонить только если у вас есть реальный покупатель.

Продам Дом площадью 45.8 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Гатчинский район, деревня Малое Верево, цена 7 900 000 руб.