Продаю дом, 46 м², Дружба, улица Дубовая

Продаётся дачный (тёплый) дом, пригодный для круглогодичного проживания, в обжитом садоводстве недалеко от Кингисеппа, Усть-Луги и Ивангорода, с наличием в непосредственной близости всей необходимой инфраструктуры, с круглогодичным подъездом. 100 км от КАД по трассе «Нарва». Хорошие соседи, многие из них живут тут круглый год, их дети ходят в детский сад и школу пос. Кингисеппский, примыкающего к садоводству.
Лес с грибами и охотохозяйством, рыбалка в Луге и р. Падожница.
Рядом (150 м) река Луга, купание в которой из года в год разрешается Роспотребнадзором, много пляжей, есть песчаный пляж в 300-400 метрах от дома.
Теперь об участке и доме.
Участок сухой, с великолепным плодовым садом. Яблони разных сортов (3), сливы разных сортов (3), вишни (3), огромное количество кустов чёрной смородины, а также крыжовник, красная смородина, барбарис, черноплодка, жимолость, облепиха и большой малинник.
На участке колодец, новая баня, а также старый домик, который сейчас используется как сарай. Бонусом стационарно установленные, укреплённые бетонной заливкой качели, садовый гарнитур из стола и двух скамеек, а также тандыр.

Дом по документам 46 кв.м., однако фактически его площадь больше на 10 кв.м. за счёт дополнительных квадратных метров под сводом крыши на 2 этаже, а также к дому сзади пристроен хозблок ~7 кв.м. Дом строился в период 2016-2019 г. Фундамент свайно-винтовой, с цементной заливкой.
Есть и веранда 8,2 кв.м., и просторная терраса 4,7 кв.м.
Санузел (туалет, душевой уголок, раковина) в доме, водоотведение в ЛОС «Евролос Био 5+» с дренажным колодцем. Зимний водопровод в доме из колодца (с греющим кабелем и мощным насосом, бойлером 80 литров).
Отопление печное (чугунная печь-камин Тим-систем, Сербия, с режимами «чистое стекло» и «длительное горение». Также установлены электрические конвекторы.
Оборудован кухонный уголок с раковиной, 2конфорочной газовой плиткой, подключённой к композитному баллону 24 л, холодильником.
Дом меблирован частично мебелью Икея (2 раскладывающихся дивана на веранде и в гостиной, 2спальная кровать на 2 этаже, 2ярусная кровать в детской, столы и т.д.). Дом также технически оснащен (телевизор, СВЧ, мультиварка и т.д., установлен автомат с защитой при замыкании). Возможно обсуждение того, что из мебели и техники останется покупателю.

Баня каркасная фирмы «Бани Карелии» в 2020 г., 2,4*7 м, фундамент свайно-винтовой, с бетонной заливкой, утепление 100 мм, снаружи имитация бруса, внутри отделка вагонкой. В бане удобная планировка: просторная комната отдыха с комплектом мебели из осины, помывочная и парная, стеклянные матовые двери, осиновые полки и вагонка в парной. Печь чугунная «Везувий», со стеклянной дверцей. Топка печи выведена в комнату отдыха, находится при входе в баню, что обеспечивает чистоту в парной. Вентиляция приточно-клапанная, регулируемая. Бак на 55 литров. Камень в чугунной каменке - малиновый кварцит.
Дом подходит как для дачного отдыха, так и для круглогодичного проживания.

Продам Дом площадью 46 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Кингисеппский район, садовое неком-е товарищество Дружба, улица Дубовая, цена 3 500 000 руб.