Продаю дом, 48 м², 6 соток, Радуга

Учаcтoк пpaвильнoй фoрмы с заборoм в окpужении елoк наxодится нa Сeвepнoй дoроге  (СHТ Pадуга-1) массива под приcтaльным рукoводcтвом стрoгoго, но cпpaведливого пpeдcедaтeля. Caдoводчecкий годовой взнoc 7500 p. Дoрога дo cадовoдства aсфальтиpованная, по садоводству новый асфальт. Зимой линии чистятся от снега (сугробов никогда нет), линии освещены. Рядом пруд «Лимпопо» для купания. Въезд под шлагбаумом. Рядом магазин с апреля по ноябрь. На центральной линии колодец с вкуснейшей водой. Участок в 50 метрах от лесной зоны, где растут грибы и черника, а сами грибные и ягодные места через Северную дорогу, где всегда много черники, а за грибами приезжают жители из самого города Луга. Участок квадратный 20х30 метров (6 соток): дом, колодец 4 кольца с насосом, сарай для дров, мастерская, зона туалета, баня, кирпичный компостный танкер 1,5х2 м под крышей, теплица, На участке много многолетних цветов, розы, голландские сорта ирисов, лилейники, гортензии, нарциссы, лилии, отдельный курган тюльпанов, ромашки и др. Газон ухожен, покос раз в две недели. Деревья: яблони ежегодно плодоносящие (белый налив, осенняя полосатка, спартан), слива медовая (урожай вывозился мешками на раздачу соседям), аллея синих крупных слив. Кусты красной крупноплодной смородины, крыжовника, жимолость (банки для консервации имеются сполна в кладовке дома). Дровеник- вмещает 3 куба дров (годовая потребность на дом и баню при постоянном нахождении на выходных в течение года примерно 5 кубов), еще 3 куба за баней складируется. Мастерская и хранилище для всего и мангала. Строения электрифицированы.

Санитарная зона ограждена, умывальник с выводом. Туалет (ведро) из металлического каркаса под поликарбонатом в тени еловых веток, по которым скачут белки. Рационально используемый ресурс («накопления») благоприятно сказывается на урожайность кабачков. Баня- кирпичная, обшита теплоизоляционным отражателем и вагонкой 5х3 м, разделена на три отсека: Предбанник 2х3, вагонка, половая доска новая. Топочная 1х3 м, здесь топится печка. Помывочная с парилкой 2х3 м, вагонка на стенах и потолке, длинный и широкий полок, высота до потолка позволяет размахивать веником до дури. Печь новая Жарофф с толщиной металла 8 мм! (на 25 лет хватит). Длина топочной 70 см, что позволяет закидывать бревна даже их, не раскалывая и не распиливая. Эта печь пожирает все что горит. Зимой топится 3 часа, летом 2 часа. Дымоход сэндвич новый Маgnа с толщиной стали 0,8 мм. Баня жаркая. Пол бетонный, со сливом в углу. Поверх бетона настил половой доски. Вода не застаивается даже зимой. Во внутрь бани подведен шланг из колодца. Бак, оцинкованный для холодной воды 80 литров с выводом через кран в помывочную. Грядка (оцинкованный металл) клубники 5 метров, кусты сортовые «Звездочка». В сезон сбора урожая 5 литровое ведро за раз снимается. Теплица 4х3 м, металлический каркас. Грядки металлические 1х3. На сдобренной навозом земле очень хорошо растут помидоры, огурцы, перцы, базилик, редис, китайская капуста. Кстати, все из перечисленного уже посажено в мае этого сезона. Летом приоткрытая дверь на неделю легко переносится посадками. Бочка пластиковая (200 л), для полива хватает на разовый полив всего объекта агрономии. Грядка под зелень (салаты, петрушка, лук, свекла) и грядка под картофель (30 клубней), кабачки уже высажены. Имеется ванна для сбора дождевой воды. ДОМ- 1 этаж: ширина 6 м, длина 8 метров. Прихожая из кирпича, вход на веранду, разделенную на две зоны (гардеробная и веранда с лестницей (крепкая без заусенцев) на второй этаж). Жилое помещение (по всему периметру пола линолеум), стены утеплены (отражателем и двумя слоями вагонки) разделено на три зоны: «чайная» с наличием холодильника, стола. Кухня 3*2 м- шкаф для посуды, рюмок и продуктов. Столешница с раковиной, бак пластиковый водогрей, канализация из раковины выведена наружу (зимой в ведро). Печь отопительная словацкая, нагревается быстро, зимой за час до 20 градусов. Комната 3х5, новая двухспальная кровать, два стола, шкаф, кресло, телевизор (антенна на доме). Пол и потолок отбиты теплоизоляцией, что позволяло находится в 30 градусные морозы на период новогодних каникул. - 2 этаж, действует с мая по октябрь, из-за бурно произрастающих веток дикого винограда по солнечной стороне дома создается комфортное пребывание в летний период. Из-за раннего пения птиц утром часто приходится спать с берушами в ушах. По бокам кладовки (много банок стеклянных). Два спальных места. Общая вместимость этажа если использовать надувные матрацы до 5 человек. Не маловажный момент, это окружающие участок соседи, здесь Вы никогда не услышите брань, громкую музыку и другие особенности вертепа. Соседи все дружат, помогают друг другу.  А наличие соседских детей эффективнее любой охранной сигнализации. Данный объект для отдыха через труд. Открываешь двери, и начинаешь хозяйничать на участке, а вечером после бани под запах тлеющих углей в мангале созерцать мшинский закат под ветвями яблони, вкушая привезенные напитки из магазина, расположенного в питерской суете. Участок можно посмотреть каждые выходные после 16.00. Звонить, приходить и скулить о том, что на фундаменте, где болотистая местность имеется трещинка и из- за ремонта на киевском шоссе путь из города занимает продолжительное время, не надо! (Этот участок 5 лет назад куплен как «кот в мешке», по одной фотографии (фото лестницы на второй этаж), не зная содержимого дома, сараев и бани, сбивал замки с замиранием. И остался очень доволен.) Понимая все плюсы и зная недочеты этого участка Торг ИСКЛЮЧЕН.

Продам Дом площадью 48 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Гатчинский район, садовое неком-е товарищество Радуга, цена 1 800 000 руб.