Продается дом, 49 м², 6 соток, Красницы

нoмep объекта 740945
???????
В пoисках идеaльногo уединеннoгo уголка вcегo в 50 км oт Caнкт-Пeтeрбурга? Мы pады пpедложить вам уголок комфортa!

Зимняя дaча кoмфoрт-клacca c пoлной oтдeлкой нa учaстке 6 cоток в живопиcном Гатчинcком paйоне, всeгo в 20 км oт Гатчины и 6 км от Выpицы. Heдaлеко от леcа, с богатыми грибными и ягодными местами — идеальное место для спокойного отдыха и релаксации.Новый дом, построен в 2021 году по каркасной технологии. Строительство велось ответственной фирмой по договору подряда. Строила опытная бригада карельских мастеров, поэтому дом получился качественным. Есть гарантия на дом от компании 5 лет.

Дом одноэтажный, отсутствие лестниц является несомненным удобством для детей и людей старшей возрастной группы.

Дом полностью укомплектован и готов к проживанию. Полная наружная и внутренняя отделка: стиральная машина, встроенная кухня, плита, вытяжка, холодильник, душевая кабина, унитаз, раковина, радиаторы отопления, мебель.

Комплектация дома. 
???????Фундамент - винтовые сваи диаметром 108 мм с бетонированием, отделка цоколя - имитация природного камня. Кровля - металлочерепица. Утепление стен 100 мм, утепление пола и потолка 150 мм минеральной ватой Rосkwооl на базальтовой основе с мембраной влаго/ветрозащиты и пароизоляцией. Наружная отделка - имитация бруса. Полы - линолеум Таrkеt. Террасная доска с обработкой террасным маслом. Окна - пластиковые, оснащены москитными сетками.

Планировка.
Кухня-гостиная: просторное помещение 17.7 кв.м с 3-мя окнами с видом на дневное и вечернее солнце, обеденной зоной и кухней. Из гостиной вход в санузел, и в 2 спальни. 
Спальни: 9 кв.м. и 7.5 кв.м. с окнами на восток, утреннее солнце разбудит вас утром и взбодрит на весь день!
Комфортный санузел с окном: 3.3 кв.м.
Терраса: 13 кв.м., выходит на южную сторону, идеальное место для дачного релакса. ???????

Коммуникации.
Электричество (5кВт) - выполнена разводка, установлены светильники, розетки и выключатели.
Водоснабжение: горячая и холодная вода в доме - круглый год!  Индивидуальная скважина 16,5 метров. Водонагреватель электрический на 50 литров. Установлена высокопроизводительная система умягчения и обезжелезивая воды, что дает всегда чистую воду в доме и экономию, так как не нужно покупать бутилированную. Также установлена новая стиральная машина.
???????Канализация: туалет как в квартире. Разводка канализационных труб - станция биологической очистки на 5 человек;
???????Отопление: экономичные радиаторы отопления ТеплЭко с датчиками температуры по комнатам. Радиаторы не сушат воздух. 
???????
Участок: ровный, разработан, правильной формы 20х30 м. Чистый лист - у вас есть возможность воплотить все свои желания: организовать свой собственный сад и собирать фрукты, ягоды и даже орехи уже в следующем году. Благо в современных питомниках для этого всё есть. Установить детскую площадку и бассейн. Ваша фантазия ограничивается только размерами участка.
Участок огорожен с трех сторон забором, организован заезд на участок. 
Уличное освещение на крытой террасе.

Инфраструктура и окружение садоводства: В садоводстве (5 минут ходьбы) расположен магазин - все необходимые продукты и хозтовары. Приезжают автолавки с молочными, мясными продуктами. В массиве работает круглогодичный магазин.

Очень удобное расположение. Хорошая транспортная доступность. В этом году до массива проложен новый асфальт, подъездная дорога к участку отсыпана щебнем. От КАД на автомобиле дорога занимает 40 минут, без тряски на ямах и без грязи и луж. На автомобиле можно доехать по Московскому или Киевскому шоссе. Киевское шоссе отремонтировано, новая, широкая, хорошо освещенная дорога, пробок нет. Электричка с Витебского вокзала или Купчино. От ж/д станции «Красница» до массива курсируют маршрутные такси. Также можно добраться на маршрутке Гатчина-Вырица.

Рядом с массивом протекает р.Суйда (купание, рыбалка). В 3 км крупный поселок «Вырица» со всей инфраструктурой (магазины, строй.базы, больница, пожарное ДЭПО, бассейн). Там же протекает р.Оредеж с красивыми местами для купания. В сторону п.Сусанино открылся и развивается гольф-клуб. В парке на площади 10 гектар для жителей и гостей Гатчинского района на берегах реки Суйда, в окружении панорамного гольф ландшафта подготовлены прогулочные дорожки, детские площадки, благоустроена территория для семейного отдыха и занятий спортом.

Документы в порядке: Участок оформлен в собственность, межевание проведено, с соседями границы согласованы. Дом зарегистрирован как жилой, возможность постоянной прописки, подходит под ипотеку, мат.капитал, земельный и региональный сертификаты.

Не упустите шанс - звоните, договоримся о просмотре!

Номер объекта: #2/740945/82

Продам Дом площадью 49 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Гатчинский район, деревня Красницы, цена 4 230 000 руб.