Продается дача, 54 м², 10 соток, Рынделево

Для желающих постигнуть дзен и погрузиться в нирвану, отдохнуть от суеты и забыть о проблемах, окунуться в мир практически дикой природы, предлагаю приобрести наш душевный участочек с воздвигнутыми на нём обителями.
Участок:
с самого начала, начиная с вырубки и раскорчёвки леса - в одних руках. Оформлен официально в собственность более 10 лет назад. Имеет статус Сельскохозяйственные земли. (как и все в нашем СНТ). Все документы на него, с самого начала, ( когда было принято руководством Тосненской администрации решение о выделении земли) в наличии, безукоризненно чисты аки слеза младенца.
После раскорчёвывания участка был выполнен его частичный дренаж. Посему, в момент схода снега, весь заезд и большая часть участка напоминают знойную прерию саванны засыпанную очень мелким гранитным щебнем фракции 5-20 мм, всегда готовую принять автомобиль любой грузоподъёмности. И даже не один. Вообще заезд рассчитан на 5 не маленьких машин. Кстати сам заезд на участок исполнен в виде монолитных железобетонных подпорных стенок скрывающих под собой толстостенную металлическую трубу для пропуска воды. Конструкция получилась надёжней плотины Гувера в США.
Вернёмся к участку. Слой плодородной земли достигает местами двух штыков шахтёрских лопат. Далее к центру земли следует небольшая прослойка суглинка и начинается глина которую местами приходилось рубить топорами для устройства фундамента под Ваш будущий дом. На глубине порядка 13-14 метров залегает легкий слой водонасыщенного песчаника, из которого пробурив отверстие соответствующей глубины, извлекается несущая счастье и жизнь вода. Сие земельное отверстие, именуемое у народа «сважина» выполнена таким образом, что бы при строительстве дома она оказалась под верандой, что даст подход к ней на случай обслуживания ( промывки или прокачки). На данный момент по участку выполнен летний водопровод, который позволяет лить водичку не только в бане в неограниченных количествах, но и в случае наступления засушливых периодов лютого Питерского лета, обильно поливать растения и корнеплоды заботливо посаженные руками хозяев. Вода эта является верховодкой, что не позволяет её принимать внутрь организма, поэтому в садоводстве организована общая скважина доходящая почти до центра земли ( аж целых 92 метра) в которой и плещется животворящяя жидкость ( в простонаречье - питьевая вода). Для извлечения воды из скважины при помощи насосной станции, а так же для иных мирских мероприятий включая омовение бренных тел от нечистот, на участок заведено электричество, в мощности 15 кВт ( 3 фазы). Заключен прямой договор с Ленэнерго и ПСК. Установлен счётчик потреблённой электроэнергии с пультом. Заведён личный кабинет и лицевой счёт для оплаты.
Постройки:
конечно же первым делом на участке были сооружены: забор, санузел (туалет или гальюн, кому как удобно), дровяник и конечно же беседка для отдыха и наслаждения миром и ловли дзена. К сожалению они уже устали - чай срока им уже больше 10 лет стало. Требуют местами поправки здоровья и внешнего вида. Нужна реинкарнация. Кстати, есть ещё один «толчёк» - он хоть и уличный, но зато с подогревом и умывальником. Зимний так сказать, где всё будет в тепле!!!
Далее был задуман и представлен в свет фундамент под дом. Причём дом задумывался душевный, не маленький в высоту, поэтому фундамент был выполнен не только на совесть, но и по нагрузкам под трёхэтажный каменный дом. Глубина залегания его составляет 1.8 метра. Выполнен он как «пятистенок» с дополнительной перемычкой под камин и возможностью устройства зимнего погреба. Ну или если кому приспичит в нынешних реалиях - подземного бункера. Размером дом затевался - 8 х 9 метров с двумя выносами - под тёплую веранду 2.7 х 6 м и навес под автомобиль - 4 х 6 метров. Под эти выносы и навес забетонированы монолитные железобетонные столбы глубиной заложения как и фундамент дома - 1.8 метра. Фундамент сей, равно как и дровеник с беседкой внесены в земельные планы ПИБа. На начало 23 года стоимость устройства такого фундамента оценивается более чем в 1.5 лмн рубликов.
Крайним строением была организована на участке банька. Фундамент под ней не отличается от всех устроенных. банька имеет размер 6х6 метров в два этажа. Сооружена пестовскими мастерами деревянных дел. Сруб - из профилированного бруса. Кровля - металлочерепица «MONTEREY» 0.45 мм. толщиной с ПВХ покрытием. Внутри по уму проложены ветровлаго защиты, утеплитель, пароизоляция и всё это обшито архангельской вагоночкой. В парилке всё исполнено из осины сорта «Экстра»,включая двух ярусные полки, стоит каменка с талькохлоридом, кварцитом жадеитом. Пар - отменный и лёгкий. Нагревается до состояния парения за два часа. Вся баня прогревается за 4-5 часов. Мы всей семьёй (5 душ) ночевали в ней (на втором жилом этаже) при -17 на улице. И нам было жарко. В бане устроено горячее водоснабжение при помощи 100 литрового бойлера с нержавеющим баком который программируется как Вам угодно. Так же в парилке на трубе установлен «самовар» на 73 литра. Выполнен полноценный душ и обливалка на 12 литров. На втором (жилом) этаже установлен новый раскладной диванчик на котором после парилки можно умиротворённо отдохнуть вдвоём. Если потесниться то и втроём. В диванчике удобно помещаются спальные принадлежности. Всё что не помещается в диван - укладывается в комод находящийся неподалёку. На комоде в свою очередь комфортно располагается зомбоящик несущий в массы всё что угодно. Антенна уличная, с усилителем. Кажет основные программы и радио эфир. В устройство бани вложена частичка души и больше 2-х лямов денег из кармана.
Посадки:
Распахано и пользуется спросом под посадки - 4 сотки. Остальное - в анабеозе. Высажены и плодоносят - 6 яблонь (или 7???) разных сортов (и летние и осенние) Слива жёлтая и синяя, вишня, каринка, черноплодка, малина, клубника, земляника, жимолость, черная смородина, красная. На любой вкус и цвет - ешь - не хочу. Цветуёчки всяки разны.
Само СНТ находится внутри лесного массива, поэтому тут царят тишина и покой ( пока трудоголики не начинают жужжать газонокосилками). Царит идилия природы.Недалеко бобры строят плотины, из леса регулярно приходят кабанчики и зайки с патрикеевнами, (Кабана, зайцев и бобров наблюдал лично). Говорят в лесу и медведя слыхали пару лет назад. Так что пока ещё живой лес вокруг. Грибочков не мало, чуть поотдаль - брусничка есть и черничка.
Добраться:
Дорога ведёт в снт от «бетонки». Дорогу регулярно чистят, поэтому проезд круглогодичный. И даже подсыпают каждый год. От Павловска езды на авто - минут 15-20, от Пушкина - 30-35, от Тосно - минут 40-45, от КАДа - по московскому шоссе - до часа, если по М-11 проехать до пвп 687 - то минут за 35 доезжаю.
Взносы в снт от 12 до 16 тыр в год. На территории есть продуктовый магазин. Летом много с детьми отдыхают. Есть водоёмы где покупаться и порыбачить на карасика. Не далеко - охотхозяйство.
Добираться без машины - хлопотно но многие ездят. Либо с Форносово на подкидыше несколько остановок, либо на автобусе Питер - Тосно.
Цену считаю обоснованной (писал выше про стоимости). Не забывайте ещё про те работы которые выполнены по участку помимо строений, да и сама земля ещё стоит денег. Считай себе ничего и не накидываю. Но - всё обсуждаемо.
Много ещё что могу рассказать, если заинтересовало - звоните, пишите, расскажу как на духу. Захотите посмотреть - договоримся когда.

Продам Дача площадью 54 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Тосненский район, деревня Рынделево, цена 3 990 000 руб.