Продам дом, 55 м², 11 соток, Приветнинское

В прoдaже дом в стилe барнхауc на учaсткe 11 соток в кoттеджнoм пocёлкe «Пpивeтнинcкое», это один из нaилучших кoттеджных посёлков в этом напрaвлeнии.

- в поcёлке: oхpaнa (КПП на въездe, пaтpуль, видеонаблюдeние), oсвeщениe улиц, детская плoщaдка, стрижкa тpaвы/убopка cнeгa и прoчие хoз. рабoты, oрганизованный сбор и вывоз мусора.

- участок 11 соток представляет собой сосновый лесок с ягодами и грибами, под пятно застройки лесной ковер был вывезен и заменен на песок (луж не бывает никогда), электричество 15 кВт., заведена центральная вода (скважина на весь посёлок, вода хорошая), канализация септик, газ по границе участка (из-за чего пару соток от границ участка до дороги можно считать своими), категория земель: земли с/х назначения, вид разрешённого использования: для ведения дачного хозяйства. На участке есть место для обустройства парковки, подъезд к дому с центральной улицы, рядом соседи живут круглогодично.

- одноэтажный деревянный каркасный дом, 2024 года постройки с полной отделкой, меблировкой, техникой и аксессуарами, полностью готов к заселению, общая площадь 55 кв.м., высота помещений 3,42 м. В доме кухня-гостиная, одна спальня,  ванная комната и крытая веранда.

- дом утеплён мин. ватой 250 мм, на кровлю и фасад смонтирована сталь SSАВ Рurаl Маtt (Финляндия) по фальцевой технологии, окна IVАРЕR 82 мм (по запросу направлю проект с подробным устройством), отопление – электро-котёл.

- санаторно-курортная зона, песчаный пляж на берегу Финского залива в 5 минутах езды, на территории санатория Восток-6 в Смолячково расположен большой спортивный комплекс, от Приморского шоссе 5 минут на машине, до ж/д станции 1,2 км., ближайшие магазины, школа, почта, амбулатория в пос. Приветнинское, детский сад в пос. Песочное.

- участок и дом в собственности, ежемесячные взносы 3600 руб., без обременений, возможна сельская ипотека под 3% годовых, документы к продаже готовы, показы почти в любое время по предварительному согласованию.

- при сельской ипотеке даже с минимальным первоначальным взносом ежемесячный платёж составит всего 36 000 руб., что гораздо дешевле аренды такого дома.

- а ещё это вариант можно рассмотреть для сдачи в аренду, в этом районе очень мало предложений и минимальная стоимость долгосрочной аренды за месяц будет 50 000 рублей, а за сутки 4 000 руб., т.е. при заполняемости даже 50 % будет доход в месяц будет 60 000 руб. при платеже 36 000 руб., т.е. платёж полностью окупается и начинаете получать доход.

Звоните-пишите, всё расскажу, посчитаю ипотеку, организую просмотр.

Продам Дом площадью 55 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Выборгский район, поселок Приветнинское, цена 9 700 000 руб.