Продажа дома, 67 м², Петровское

Продам уютный зимний дом (+ гараж) 67м в деревне Петровское, ул. Тенистая д. 1 на участке 15 соток с собственным выходом к речке (крайний дом в деревне; граничит с коттеджным посёлком «Порожки-Петровское»).
От КАД 12 км; ЛПХ назначения; строительство разрешено, возможна прописка. Круглогодичный подъезд, никаких ежемесячных взносов платить не нужно!
Заключен прямой договор с Ленэнерго 15 кв. Участок, дом и гараж оформлены. Первая продажа.
Красивое, тихое место: грибной лес; река (где можно окунуться и половить рыбу)- напротив дома, по тропинке менее чем в 80-ти метрах.
Уникальное расположение зем. участка обусловлено тем, что участок находится сразу за пределами водоохранной зоны, где река делает поворот, поэтому есть свободный прямой выход к реке, и при этом нет соседних участков с трех сторон, что создает ощущение простора.
Дом строился для себя из добротных материалов: композитная черепица; фиброцементный сайдинг; стены (кирпич-дерево)- толщиной более 40 см.; двухкамерные стеклопакеты; предусмотрено эл. снабжение дома от генератора.
Дом предназначен для круглогодичного проживания, долго держит тепло, на первом этаже - теплый пол, дополнительно установлены на каждом этаже печь - камин.
Дом небольшой, но с удобной продуманной планировкой.
Первый этаж: кухня, ванная, раздельный санузел, второй этаж: две комнаты; чердак - оборудован местами для хранения; есть подвал (пол- бетон).
Кухня- Икея (фартук - керамогранит), встроенный эл. духовой шкаф+плита газовая 4-х конфорочная (выполнено заведение баллонного газа в дом сами баллоны в металлическом шкафу на улице). По желанию, через год можно провести в газ. Деревня Петровское входит в программу газификации 2025г. (на сайте Ленэнерго заявки на подключение уже принимаются).
Предусмотрено подключение для стиральной машины; вся сантехника качественная am pm; большой и тихий холодильник Samsung- 90см. шириной.
В дом круглогодично поступает чистая колодезная вода (подключение насосная станция Grundfos). Электропроводка разведена. Установлена тарелка Три-колор - в любой момент можно продлить подписку. Заезжай и живи!
Строения расположены по краю участка, с учетом не затронутого в центре свободного места, которое может быть в дальнейшем использовано, как для нового строительства, так и под большой сад/огород. Своя детская площадка.
Гараж на две машины (по высоте одно машино-место под грузовую); на втором этаже помещение 3 на 6 м. ; не достроен.
Продажа по причине переезда в другой город.
Отмечу удобную транспортную доступность (в деревне есть остановка общественного транспорта и магазин в шаговой доступности). Можно добраться на автобусе как в соседние деревни: Оржицы, Гостилицы (где есть, детский сад, школа, сетевые магазины (1,7 км) и озера (пригодные для ловли рыбы и для купания), так и до ж.д. Старый -Петергоф, (а также есть прямые маршруты до г. Ломоносова и д. Копорье).
Документы готовы (обременений нет). Один собственник. Кадастровый номер на зем. участок 47:14::26. Прямая продажа!

Продам Дом площадью 67 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Ломоносовский район, деревня Петровское, цена 7 970 000 руб.