Продажа дома, 72.9 м², 16.4 сотки, Ивановское

ИЖС. Предлагаем к покупке двухэтажный бревенчатый дом-избу с городскими коммуникациями на участке 16 соток в д. Ивановское, Тосно+49км!
Сельская ипотека! Маткапитал!
Дом построен в стиле деревенская изба из новгородского бревна (25-30см) на свайном фундаменте (винтовые сваи 3м), усилены бетоном. По периметру дом 6х8 метров (включая веранду). Кровля металлочерепица. Весь процесс строительства, вплоть до гвоздя, контролировался. Второй этаж построен по каркасной технологии (утеплен каменной ватой 100мм). К дому пристроена крытая терраса, которую, при желании, можно остеклить, дабы получить дополнительное место к дому, например, прихожую.

В доме полноценно два жилых этажа. На первом этаже расположилась столовая - гостиная, кухня и санузел. На втором этаже, куда ведет комфортная деревянная лестница, комната свободной планировки (спальные места).
Коммуникации:
- электричество 15 кВт (3 фазы, подведено к дому);
- вода скважина 72 метра (питьевая вода);
- отопление электроконвекторами;
- санузел в доме (ванна, унитаз, раковина) + туалет на улице;
- септик локальный (пластиковый, самоочищающийся);
- газ в перспективе на 2024 год.
Участок 16 соток ровный, сухой, с одной стороны (позади) граничит с лесом, соседи только с двух сторон. Один наш сосед живет круглый год. Улица находится обособленно от самой деревни Ивановское, посреди леса, есть свой заезд с асфальтированной дороги со шлагбаумом (200м от основной дороги). Участок разработан, есть несколько грядок, посажены плодовые деревья и кустарники, дающие урожай. Также есть декоративные насаждения, радующие глаз. Организован заезд на несколько автомобилей. Огорожен со всех сторон сеткой-рабицей. Обработан от комаров и клещей.

Из построек на участке есть гостевой дом, который с легкостью превратится в баню.

В 5 минутах ходьбы находится озеро Тойлуг, к которому прямого подъезда нет, доступ к нему имеют только жители нашего обособленного поселка. На озере организована база отдыха с рыбалкой, катанием на лодке, баней на дровах, домики в аренду. В озере водится окунь и щука, что будет бонусом для рыбаков, когда Вы рано утром на заре, пока все спят, выйдете на пирс, специально построенный для этого, и в тишине проведете время наедине с природой. По пути на озеро растет дикая клюква, брусника, черника, грибы. В лесу, окружающем озеро, водится дичь, что будет бонусом для охотников. Здесь же можно купаться, с ребятней в том числе, так как озеро неглубокое (всего 2м), прогревается быстро.

Ближайшая инфраструктура находится в п. Шапки, который расположен всего в 12 км от нас. Там же расположено Нестеровское озеро и песчаные карьеры, парк усадьбы Балашовых, конно-спортивный комплекс Царицина горка. Все необходимые магазины. Социальная инфраструктура: поликлиника, школа, детский сад, бассейн, банк, полиция, администрация находится в Любани (это 20 км от поселка - 20 мин на машине).

Добраться до деревни Ивановское можно на машине за 1 час 50 минут (альтернатива М-11 сделает Вашу дорогу еще быстрее), либо на автобусах: № 610 со ст. м. Звездная до Тосно, № 320 от Тосно до Любани и № 327 от Любани до места. Еще есть вариант добраться с Московского вокзала СПб электричкой до Тосно или Любани, оттуда на автобусе.

Документы к сделке готовы, межевание (определение границ с соседями) проведено, дом зарегистрирован как жилой, прописанных нет. Примем в оплату ипотеку (подходит сельская в том числе), маткапитал.

Звоните и мы обязательно договоримся о просмотре!

Номер объекта  739133

Номер объекта: #2/739133/82

Продам Дом площадью 72.9 кв.м., по адресу Ленинградская область, Тосненский район, деревня Ивановское, цена 3 990 000 руб.