Продаем дом, 83.1 м², Кипень, улица 4-я Медвежья, 82Г

Продается частный дом ИЖС с пропиской ЛО.
Площадь :
Дом - 83.1 м? + пристройка - 18 м? + крыльцо/ терраса - 9 м?

Продажа из под ипотеки

Дом:

Стены-Газобетон (утеплитель пенополистирол)
Фундамент-Плита
Крыша-Ондуллин
Фасад-Сайдинг
Отделка-Блокхаус
Окна-Стеклопакеты
Перекрытия-Дерево
Потолки - 2,7 м

-Сделана пристройка «каркас на сваях», утеплитель мин вата 150мм ,
чистовая отделка в ней отсутствует.На фасад пристройки не хватило сайдинга 15-20 шт. Кровля наплавляемая техно николь в 2 слоя база + 1 крошка . На крыше пристройки планировалась мансарда . Для этого рассчитана максимальная нагрузка на конструкцию. Все делалось для себя, времени и денег не жалелось.

Коммуникации:

Скважина на 7 домов. Находится она на границе моего участка, что дает возможность подключения доп. линий воды.
Горячая вода - 2 бойлера по 55 литров.
Канализация локальная - откачивать за 2 года не пришлось ни разу, вода уходит моментально, даже весной сухо!
Отопление - электро конвекторы.
Электричество - 15 кВт , счетчик день/ночь. Договор на электроэнергию постоянный.
Единственный ежемесячный платёж - Электричество
Зима ~3000 до 4800 р. месяц
Лето~ 2000-3000 р. месяц
Газ - подведен к участку.

Участок:

Правильной квадратной формы! Сухой!
Обнесен забором из профлиста. Сделаны 2 калитки и въездные ворота. Граничит с одним соседским участком(общий отрезок забора, по одной стороне участка).

Парковка :

Есть прилегающая территория к участку размером 20м7м, отсыпанная щебнем.
Этим летом в плане отсыпать асфальтной крошкой.

Инфраструктура :

- В 2024 году завершается работа по устройству асфальтированной дороги от Ропшинского ш. до нашего дома. Опоры ЛЭП вдоль дороги поставили в прошлом году. Работа ведется.
-В шаговой доступности 1 км. ТРЦ (магазины, кафе, салон красоты, аптека и т.д.), автобусные остановки. -Также в 800 м. от дома находится«Николаевская крепость».
- В 150 м. от дома будет построен «Храм святителя Николая Чудотворца».
-В 2,5 км. находится Кипенское озеро.

Расположение удобное и перспективное по многим аспектам.

-Соседи все приветливые, неконфликтные. Все живут на круглогодичной основе.

-Дороги на балансе администрации, зимой чистят, проблем нет.

-Возможна продажа с мебелью.

Единственный ежемесячный платёж - Электричество
Зима ~3000 до 4800 р. месяц
Лето~ 2000-3000 р. месяц

-Весь район развивается очень стремительно.

-Детские сады, школы, ДК, больницы находятся :
3 км. в д. Кипени
5 км. в пос. Ропша

-Транспортная доступность :

Трасса Е20 ,А180 Ивангород 3 км
До КАДа 16 км
до Красного села 18 км.

Продам Дом площадью 83.1 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Ломоносовский район, деревня Кипень, улица 4-я Медвежья, 82Г, цена 6 660 000 руб.