Продается дом, 83.1 м², 4.1 сотки, Кипень

Кoд объeкта: 1037772.
Пpoдaется частный дoм ИЖС c прoпиcкoй ЛО.
Площадь :
Дом - 83.1 м? + приcтpoйкa - 18 м? + кpыльцо/ террaсa - 9 м?

Продажа из под ипотеки

Дом:

Cтeны-Газoбетон (утeплитeль пенoполиcтирoл)
Фундaмeнт-Плита
Кpыша-Ондуллин
Фacaд-Caйдинг
Oтдeлка-Блoкxаус
Окна-Стeклoпaкeты
Пepекрытия-Дeрeвo
Потoлки - 2,7 м

-Cделана пристройка «каркас на сваях», утеплитель мин вата 150мм ,
чистовая отделка в ней отсутствует.На фасад пристройки не хватило сайдинга 15-20 шт. Кровля наплавляемая техно николь в 2 слоя база + 1 крошка . На крыше пристройки планировалась мансарда . Для этого рассчитана максимальная нагрузка на конструкцию. Все делалось для себя, времени и денег не жалелось.

Коммуникации:

Скважина на 7 домов. Находится она на границе моего участка, что дает возможность подключения доп. линий воды.
Горячая вода - 2 бойлера по 55 литров.
Канализация локальная - откачивать за 2 года не пришлось ни разу, вода уходит моментально, даже весной сухо!
Отопление - электро конвекторы.
Электричество - 15 кВт , счетчик день/ночь. Договор на электроэнергию постоянный.
Единственный ежемесячный платёж - Электричество
Газ - подведен к участку.

Участок:

Правильной квадратной формы! Сухой!
Обнесен забором из профлиста. Сделаны 2 калитки и въездные ворота. Граничит с одним соседским участком(общий отрезок забора, по одной стороне участка).

Парковка :

Есть прилегающая территория к участку размером 20м7м, отсыпанная щебнем.
Этим летом в плане отсыпать асфальтной крошкой.

Инфраструктура :

- В 2024 году завершается работа по устройству асфальтированной дороги от Ропшинского ш. до нашего дома. Опоры ЛЭП вдоль дороги поставили в прошлом году. Работа ведется.
-В шаговой доступности 1 км. ТРЦ (магазины, кафе, салон красоты, аптека и т.д.), автобусные остановки. -Также в 800 м. от дома находится«Николаевская крепость».
- В 150 м. от дома будет построен «Храм святителя Николая Чудотворца».
-В 2,5 км. находится Кипенское озеро.

Расположение удобное и перспективное по многим аспектам.

-Соседи все приветливые, неконфликтные. Все живут на круглогодичной основе.

-Дороги на балансе администрации, зимой чистят, проблем нет.

-Возможна продажа с мебелью.

-Весь район развивается очень стремительно.

-Детские сады, школы, ДК, больницы находятся :
4-я Медвежья улица
деревня Кипень

Продам Дом площадью 83.1 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Ломоносовский район, деревня Кипень, цена 6 160 000 руб.