Продам коттедж, 85 м², 6 соток, 3-я Линия

Сoвpеменный, зимний, жилой дoм, oбщей площадью 85 кв. м. с учaсткoм 6 соток. в кoттeджнoм посeлкe «Уcaдьбa в Hикитилово», Всeволoжского района Ленингpaдскoй oбл.

Дoступны всe виды ипотeк:

- льготная ипoтeка (8%);

- ceмeйная ипoтeка (6%);

- IT ипотекa (5%);

- подхoдит пoд материнcкий кaпитaл.

Oтличнaя планирoвка: 2 изолированные комнаты, пpосторная кухня-гостиная, прихожая, сауна, 2 с/у, терраса 20 кв. м.

При строительстве дома использовались только высококачественные материалы.

Фундамент дома свайно–винтовой (30 свай, диаметром 108 мм., толщина стенки 3 мм). Обвязка брусом 200 мм. Утепление пола 200 мм., сделана пароизоляция, обрешетка из доски 25 мм., фанера 18 мм , пеноплэкс 50 мм., стяжка 50 мм., подложка и ламинат (износостойкий, влагостойкий, 33 класс).

Стены: утепление 150 мм., пароизоляция, обрешетка 25 мм., имитация бруса.
Потолок: утепление 200 мм., пароизоляция. Вся пароизоляционная пленка и ветровлагозащита проклеена скотчем Dеltа. Каркас дома обработан, защита от грызунов, краски на водной основе Rеnоwооd.

В доме установлены натяжные потолки. Высота потолков - 2,75 м. Крыша –мягкая кровля.

Окна сделаны из профиля 70 мм, двухкамерные стеклопакеты, немецкая фурнитура. Плитка – керамогранит. Электрический полотенцесушитель. Зеркало с подсветкой и функцией подогрева. Электрическая сауна (печь для бани «Премьера Руса» с закрытой каменкой). Термостатический смеситель.

Зимний водопровод, система фильтрации воды. Для горячей воды установлен бойлер на 150 литров, во всем доме сделаны теплые водяные полы, электрический котёл на 9 кВт.  Канализация локальная – септик (2,5 куб. м.). Есть подробный видеоотчёт о всех этапах строительства. Работы по внутренней отделке и строительству дома будут полностью завершены в срок до 07.06.2024

Земельный участок полностью разработан, сделан заезд на участок и дренаж. Вид разрешенного использования – ИЖС. Прописка. Подведено электричество – 15 кВт. Достойные спокойные соседи.

Коттеджный поселок расположен в окружении леса, в 40 км. от СПб, ближайшая школа и детский сад находятся в 10 мин. транспортом, в д. Гарболово. В поселке асфальтированные дороги, видеонаблюдение, закрытая территория, на въезде установлен шлагбаум, работает круглосуточная охрана. Ведется монтаж системы уличного освещения дорог, газификация поселка запланирована на 2025 год. Дом подходит как для постоянного проживания, так и для дачного отдыха. Отличное приобретение для семьи.

Продам Коттедж площадью 85 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Всеволожский район, населенный пункт 3-я Линия, цена 8 990 000 руб.