Продается дом, 95 м², Новые Черницы, 18

ДОМ общей площадью 95 кв. метров с учетом террасы построен в 2023 году. Расположение в уединённом живописном месте позволит замедлить ритм жизни. Минималистичный скандинавский стиль предоставит возможность привести мысли в порядок. А уютная баня площадью 20 кв.м. поможет отдохнуть душой и телом. Дизайнерский интерьер, обилие света и умиротворяющая тишина уже ждут нового владельца!

!!! ВСЯ МЕБЕЛЬ И БЫТОВАЯ ТЕХНИКА В ПОДАРОК НОВОМУ СОБСТВЕННИКУ !!!

Расположение:
Ленинградская область, Гатчинский район, КП Финская деревня - 40 минут до Санкт-Петербурга.
В этом направлении: Гатчина, Большие Колпаны, Малое Карлино, Дони, Верево.

Рядом с вами: Большой Императорский дворец, Павильон Венеры, Адмиралтейские ворота, Борницкий карьер, Орлинское и Белое озёра - и ещё множество других выдающихся памятников культуры, живых пейзажей.

Технические характеристики дома и коммуникации:
Фундамент - ж/б.
Пол - ламинат + утепление 150 мм.
Стены - профилированный брус + утепление 150 мм.
Окна - 2-х камерные морозостойкие стеклопакеты от немецкого производителя - Rehau.
Крыша - 2-х скатная, утеплённая 150 мм.
Кровля - мягкая черепица SHINGALS, имитирующая брус + водосточная система.

Отопление - экономический обогреватель «ТЕПЛЭКО» (есть возможность газификации).
Канализация - станция биологической очистки «Европлюс БИО 4» на 4 человека.
Водоснабжение - индивидуальная скважина + фильтр грубой очистки.
Электричество - 15 кВт, 3-х фазное + 2-х тарифный счётчик (прямой договор с ЛенЭнерго).
Интернет - высокоскоростное оптоволоконное соединение, Wi-Fi.

Планировка:
1 этаж - Прихожая, холл, две изолированные комнаты, с/у, техническое помещение, кухня-гостиная, терраса.

Характеристики участка:
Участок правильной прямоугольной формы. На территории растут: рябины и яблони. Установлена система иллюминации.
По периметру установлен забор из 2-х стороннего металлошакетника - со стороны внутреннего двора расположена 3D сетка Gitter.

Присутствуют раздвижные автоматические ворота.
На участке сформированы готовые для мощения дорожки с бордюрным обрамлением.
Вдоль дома проходит дренажная система, подключённая к 2-м колодцам.

Отдельно построена баня:
Фундамент - ж/б. Лаги обработаны антисептиком.
Стены - профилированный брус, обшивка выполнена из осины обработанной антисептиком.
Двери - входная - металлическая, межкомнатные - банные: сосна и липа.
Установлена система проливного пола. Пол, потолок и парная утеплены 150 мм.
Парная оснащена печью каменкой с системой доборов.

Инфраструктура:
Закрытый посёлок: на въезде находятся КПП и охрана. Организованы системы видеонаблюдения и вывоза мусора. Дороги в посёлке - прессованный щебень.
В непосредственной близости: детская площадка, магазин фермерских продуктов, остановка общественного транспорта.

В городе Гатчина находятся детский сад и школа.
Дом расположен на первой линии от леса, неподалёку присутствует Орлинское озеро с оборудованными пляжными зонами и местами для рыбалки.
Досуг помогут скрасить Большеколпанский центр культуры, спорта и молодежной политики, Конно-сопртивный клуб Гатчинский», Физкультурно-оздоровительный комплекс АРЕНА»; а приобщиться к культуре - Большой Императорский дворец, Павильон Венеры и Адмиралтейские ворота.

Продам Дом площадью 95 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Гатчинский район, деревня Новые Черницы, цена 10 884 000 руб.