Продам 2-комнатную квартиру, 30.5 м², Санкт-Петербург

Mы - cемья петербуржцeв продаём свoю уютную кваpтиру c мeбелью и тexникoй в истоpичecкoм цeнтре Санкт-Пeтеpбургa!

3-я линия Bacильевcкогo ocтрoва, дo стрелки ВO 15 минут пешкoм, дo Унивeрcитeтской нaбeрежной и Академии Xудoжеств - 10 минут пешком.

Очeнь удoбная транспортная дocтупноcть. Пешая доступность до станций метро Василеостровская и Спортивная, близко находится выезд на ЗСД.

Удобная планировка: кухня 6кв.м и две изолированные комнаты (7,5 и 10 кв. м). Высота потолков 3,07 метра.

Есть вся необходимая для жизни бытовая техника, бойлер, на случай отключения горячей воды, шкаф для хранения одежды, диван в гостиной и полутороспальная кровать в спальне, антресоли в прихожей.

Мы владеем квартирой с января 2015 года, за это время несколько раз делали ремонт, в прошлом году ремонтировали спальню, делали стяжку пола. В комнатах ламинат, на кухне, в коридоре и прихожей - керамогранит. Окна - стеклопакеты, широкие метровые подоконники.

Фотографии реальные, всё оставим новым владельцам.

Квартира - идеальный инвестиционный объект с доходностью около 12% годовых при сдаче в посуточную аренду. Сдавали несколько лет в том числе через Авито. С мая по октябрь 2023 года 95% заполняемость календаря со средней стоимостью суток 4300? . Есть постоянные гости, на сезон 2024 уже тоже есть бронирования, готовы их будем передать новому владельцу, если будете использовать квартиру под сдачу.

Из особенностей квартиры - душевая кабина установлена на кухне, так как дом до 1917 года постройки (кап.ремонт 60х годов) и изначально сан.узлов в доме не было. Для гостей, которые останавливаются на время путешествия в Петербург - этот факт всегда вызывал интерес и был «фишкой» для выбора именно нашей квартиры для аренды.

Также квартира идеальный вариант для студентов - учащихся в одном из ВУЗов, находящихся рядом: СПБГУ, Академия Художеств им.Репина, ИТМО, Горный университет, Морской корпус Петра Великого (бывш. Высшее военное училище им. Фрунзе).

Окна квартиры выходят во двор, где всегда тихо. Автопарковка во внутреннем дворе с ограниченным доступом. Рядом множество кафе, ресторанов, пекарен, магазинов, отличная локация для прогулок, особенно в белые ночи, можно вблизи посмотреть развод четырёх мостов.

Адекватная управляющая компания, есть активные жильцы-собственники, которые занимаются решением насущных вопросов.

В квартире никто не прописан, в собственности с января 2015 года, 2 взрослых собственника.

Продаём, в связи с переездом и необходимостью покупки недвижимости в другом городе. Сделка будет прямая, подбирать вариант под покупку будем отдельно.

Подходит под ипотеку.

Большая просьба риелторов звонить только в случае наличия реальных покупателей. Мы не готовы заключать договор с агентством, так как разочарованы в работе риэлторов, с которыми был опыт сотрудничества. Квартиру есть кому показывать, на сделку мы оперативно приедем (в течение 24 часов).

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 30.5 кв.м., расположенную по адресу Санкт-Петербург, цена 8 500 000 руб.