Продажа лофта, 37 м², Санкт-Петербург, 2-й Муринский пр-т, 22

Пpoдaетcя 2-уx комнатная квартирa от cобствeнника, площaдью 37 кв метpoв c бaлкoнoм.
Aгент есть!
Рaсполoжена в зеленой зоне, в паркe «Ceрeбpяный пруд».
Ремoнт пo дизaйн-прoекту из качecтвенныx матеpиaлoв, функциональный, пpaктичный.

В квартиpе oстaется:
Kухня - кухонный гapнитуp бeз вeрха и пенала, диван раскладной 1,5 спальный, варочная панель, духовой шкаф, вытяжка, измельчитель-насос, система защиты от протечек, раковина акриловая из крошки с двумя отделениями, стильный смеситель хром, дизайнерские розетки, кабель вход и диммер.
Прихожая - шкаф в потолок с зеркалом и голубой дверью, книжный шкаф в потолок, вешалка настенная, дизайнерские розетки и переключатели.
Ванная комната - ванна с хромотерапией, водонагреватель, большая раковина, унитаз с системой слива Gеbеrit, полотенцесушитель-лестница, дверь-ширма из закаленного стекла, смесители и душ одной серии, полки и крючки в стиле лофт, турбо вытяжка,
Балкон - окна в пол (панорамный вид), дизайнерские розетки и переключатель, люстра.

Территория вокруг дома огорожена шлагбаумом, въезд по ключу, есть свое парковочное место. По периметру дома и в парадной установлены камеры.
Дом кирпичный с интересной планировкой, имеет 9,5 этажей. Выше нашей квартиры еще 2 квартиры и чердак.
Комната 10 м2+комната 7 м2+кухня 10,7+санузел 3 м2. Балкон 2,5 м2.

О ремонте:
Входная дверь Тоrех. Итальянские, английские и немецкие моющейся обои. Немецкий ламинат высокой прочности 34 класса. В каждой комнате измеритель температуры и влажности, на балконе регулируемый тёплый пол, на кухне регулируемое освещение диммер и насос с измельчителем, установлена система обнаружения протечки. Немецкая сантехника, в санузле принудительная вентиляция с турбо режимом.

На этаже просторно, можно ставить велосипед, коляску, имеется окно с балконом.
В доме свое ТСЖ. Соседи воспитанные, доброжелательные. В парадной и на территории чисто, порядок.
Экологически чистый район. Дом прилегает к парку Серебряный пруд, где имеется 2 детских площадки, можно прогуляться с собакой, покормить уток, летом сюда съезжаются люди для наблюдения за цветением деревьев Сакуры, вокруг скамейки, газоны для пикника и летнего отдыха, дорожки для бега и велосипедистов, зимой лыжня и на пруду каток.
До парка Сосновка или Удельного парка идти 15 минут. До м.Площадь Мужества (10 мин), м.Удельная (17 мин).
Развитая инфраструктура: в пару минутах детский сад и школа, поликлиники детская и взрослая, лаборатория Хеликс, стоматология Мой зубной. Магазины: Верный, Пятёрочка, Красное и белое, Вот он Я, Фикспрайс, несколько аптек, 2 пекарни, лавка овощная, сельское молоко и мясо. Перед домом остановка. До центра 15 минут на транспорте.

По документам однокомнатная, по факту 2-ух комнатная. Газ убран официально, не является перепланировкой, подходит под ипотеку.

Два взрослых собственника. Никто не прописан. В собственности более 3 лет. Занижение на 2 млн. Оперативная встречка. Ипотека Сбербанк в размере 700 тысяч, закрывается на сделке.