Продажа 2-комнатной квартиры, 40.5 м², Санкт-Петербург, пр-т тореза, 40к1

Добpый день!
Прoдаем ПРОСТОPНУЮ ДBУХKОМНATНУЮ квapтиpу c УДOБHОЙ планировкoй в ПОTРЯСАЮЩЕЙ локации. Площадь KBАPТИРЫ  40,5 м? + БAЛКОН  4,6 м?.

OТЛИЧИТEЛЬHЫЕ ПPЕИMУЩECTBA ДАHНОЙ КBAРТИРЫ
— OТЛИЧHAЯ плaнировка c двумя ИЗОЛИPOВAHHЫMИ кoмнатами (14,9 м? и 9,8 м?) и кухней 8,6 м?.
— КУХНЮ можно сильно РАСШИРИТЬ, передвинув стенку между ней и большой комнатой в сторону окна в большой комнате.
— Окна в квартире выходят на 2 стороны, квартира очень СВЕТЛАЯ.
— РАЗДЕЛЬНЫЙ санузел.
— Капитальный Ремонт внутридомовой системы ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ завершен в 2023 году. В квартире проведены новые трубы и установлены новые РАДИАТОРЫ ОТОПЛЕНИЯ.
— Очень спокойная и комфортная локация. Во дворе дома МНОГО зелени.
— ОТЛИЧНЫЙ вид из окна и с балкона. С 5 этажа вид прямо на кроны деревьев.
— Проведен ГАЗ на кухне и в ванной комнате (горячая вода подается с газовой колонки - поэтому в квартире не будет перебоев с ГОРЯЧЕЙ ВОДОЙ, а Ваши затраты на электроэнергию и водоснабжение сократятся).
— Благодаря толстым внешним КИРПИЧНЫМ стенам дома в квартире всегда будет ТЕПЛО зимой и ПРОХЛАДНО летом.
— Зарекомендовавший себя тип постройки 1-528-КП-41 своими отличными ТЕПЛО- и ЗВУКОИЗОЛЯЦИЕЙ!

ДОМ и БЛАГОУСТРОЙСТВО:
Дом КАЧЕСТВЕННЫЙ КИРПИЧНЫЙ.
Парадные с контролем доступа. В Местах общего пользования выполнен свежий ремонт, на промежуточных лестничных площадках ОСТЕКЛЕНИЕ выполнено почти во всю стену – будет очень много света. В парадной имеется отсек для хранения колясок и велосипедов, установлен мусоропровод.
В 50 метрах от дома расположен МНОГОУРОВНЕВЫЙ паркинг.

СОЦИАЛЬНАЯ и КОММЕРЧЕСКАЯ инфраструктура ПРЕВОСХОДНАЯ: Поблизости большое количество детских садов, школ, лицеев, гимназий, научных учреждений, ПОЛИТЕХНИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ, множество кружков и секций для детей, медицинских центров, спортивных клубов, бассейн, спортивный стадион, аптек, кафе, продуктовые магазинов. Во дворе располагаются 2 ДЕТСКИЕ ПЛОЩАДКИ и БОЛЬШАЯ Wоrkоut-зона.
Дом окружает большое количество садов и парков: ПАРК СОСНОВКА, УДЕЛЬНЫЙ ПАРК, БОТАНИЧЕСКИЙ САД ИМ. КИРОВА, САД БЕНУА, ОЛЬГИНСКИЙ ПРУД и ближайший к дому атмосферный сад СЕРЕБРЯНЫЙ ПРУД.
Благодаря расположению нет ощущения многолюдности и внешнего шума. В данной локации всегда тихо, выполнено озеленение.

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
2 станции метро Политехническая и Площадь Мужества расположены в 15 минутах ходьбы.
УДОБНЫЙ выезд на КАД через Шафировский проспект.
До центра города (пл.Восстания, Невский пр-кт) - 25 мин. на автомобиле.

ПРО ДОКУМЕНТЫ:
— Квартира принадлежит ОДНОМУ ВЗРОСЛОМУ собственнику;
— ОБРЕМЕНЕНИЙ нет;
— ПРЯМАЯ ПРОДАЖА, поэтому ГОТОВЫ СРАЗУ ВЫХОДИТЬ НА СДЕЛКУ. ПОКАЖЕМ все документы.

Звоните! Договоримся о просмотре!

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 40.5 кв.м., расположенную по адресу Санкт-Петербург, пр-т тореза, 40к1, цена 7 600 000 руб.