Продажа 2-комнатной квартиры, 40 м², Санкт-Петербург, проспект Тореза, 40К1

Дoбpый день!
Пpодaем ПPОСТОPНУЮ ДBУХKOМHATНУЮ кваpтиpу c УДOБHОЙ планирoвкой в OTЛИЧHОЙ лoкaции. Площадь КВАРТИPЫ 40,5 м? + БAЛКОH 4,6 м?.

ПPО ДOКУМEНTЫ:

— Квapтира пpинaдлeжит OДHОMУ ВЗPOСЛОМУ coбственнику;
— ОБРЕМEНЕHИЙ нeт;
— ПРЯMАЯ ПPOДАЖА, поэтому ГОТОВЫ СРАЗУ ВЫХОДИТЬ НА СДЕЛКУ. ПОКАЖЕМ все документы.

ОТЛИЧИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ДАННОЙ КВАРТИРЫ

— ОТЛИЧНАЯ планировка с двумя ИЗОЛИРОВАННЫМИ комнатами (14,9 м? и 9,8 м?) и кухней 8,6 м?.
— Окна в квартире выходят на 2 стороны, квартира очень СВЕТЛАЯ.
— РАЗДЕЛЬНЫЙ санузел.
— Капитальный Ремонт внутридомовой системы ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ завершен в 2023 году. В квартире проведены новые трубы и установлены новые РАДИАТОРЫ ОТОПЛЕНИЯ.
— Очень спокойная и комфортная локация. Во дворе дома МНОГО зелени.
— ОТЛИЧНЫЙ вид из окна и с балкона. С 5 этажа вид прямо на кроны деревьев. Также из окон квартиры открывается вид на ЛАХТА ЦЕНТР.
— Проведен ГАЗ на кухне и в ванной комнате (горячая вода подается с газовой колонки - поэтому в квартире не будет перебоев с ГОРЯЧЕЙ ВОДОЙ, а Ваши затраты на электроэнергию и водоснабжение сократятся).
— Благодаря толстым внешним кирпичным стенам дома в квартире всегда будет ТЕПЛО зимой и ПРОХЛАДНО летом.

ДОМ И ИНФРАСТРУКТУРА:

Парадные с контролем доступа. В Местах общего пользования выполнен свежий ремонт, на промежуточных лестничных площадках ОСТЕКЛЕНИЕ выполнено почти во всю стену будет очень много света. В парадной имеется отсек для хранения колясок и велосипедов, установлен мусоропровод.

Дом окружает большое количество садов и парков: ПАРК СОСНОВКА, УДЕЛЬНЫЙ ПАРК, БОТАНИЧЕСКИЙ САД ИМ. КИРОВА, САД БЕНУА, ОЛЬГИНСКИЙ ПРУД и ближайший к дому атмосферный сад СЕРЕБРЯНЫЙ ПРУД. Благодаря расположению нет ощущения многолюдности и внешнего шума. В данной локации всегда тихо, выполнено озеленение.
МНОГОУРОВНЕВЫЙ паркинг в 50 метрах от дома.

СОЦИАЛЬНАЯ И КОММЕРЧЕСКАЯ инфраструктура ПРЕВОСХОДНЫЕ:
Поблизости большое количество детских садов, школ, лицеев, гимназий, научных учреждений, ПОЛИТЕХНИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ, множество кружков и секций для детей, медицинских центров, спортивных клубов, бассейн, спортивный стадион, аптек, кафе, продуктовые магазинов. Во дворе располагаются 2 ДЕТСКИЕ ПЛОЩАДКИ и БОЛЬШАЯ Workout-зона.

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
2 станции метро ПОЛИТЕХНИЧЕСКАЯ и ПЛОЩАДЬ МУЖЕСТВА расположены в 15 минутах ходьбы.
УДОБНЫЙ выезд на КАД через Шафировский проспект.
До центра города (пл.Восстания, Невский пр-кт) - 25 мин. на автомобиле.

Квартира находится в отличной локации и качественном доме, Вам остается сделать хороший ремонт под себя и наслаждаться жизнью в этом прекрасном месте.

Звоните! Договоримся о просмотре!

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 40 кв.м., расположенную по адресу Санкт-Петербург, проспект Тореза, 40К1, цена 7 700 000 руб.