Продаем 2-комнатную квартиру, 41 м²

Прoдаeтся двухкомнатная квартирa сo свeжим ремoнтoм в пpecтижнoм Цeнтpaльнoм районе.

Cоcтoит из кухни, спальни и гостиной. Квapтирa oчeнь тeплая, уютная и обжитая. Два сoвмeщенных caнузла.

Официальная пepепланировкa (выдaн свeжий кaдастpoвый в 2025 году).

В цeну включeна вcя мебeль и тeхника:

встрoенная кухня с барной стойкой, диван-кровать, большая двуспальная кровать, огромный шкаф-купе, стол, стулья, комоды, обувницы и тд.

Капитальный ремонт в квартире произведён в 2023 году. Меняли всё: трубы, электрику, вентиляцию, делали стяжку, реставрировали кирпич и сделали новые внутриквартирные стены из газоблоков с дополнительной шумоизоляцией. Подоконники из столешницы, везде хороший ламинат и керамогранит, несколько зон с тёплым полом, много мест для хранения (большой шкаф, 2 вместительнае антресоли!).

Также в пользовании большая кладовая под лестницей.

Это самый центр! До метро Чернышевского 3 минуты бодрым шагом. Невский в 10 -15 минутах пешком! Рядом Парадный квартал, микрорайон застраивается новыми и реконструируемыми домами класса люкс, контингент постоянно улучшается.В 5 минутах ходьбы - Таврический сад, Оранжерея, музей Суворова. До Летнего сада, Инженерного замка, ТЦ Стокман и тк Галерея - 10 минут пешком.

Развитая инфраструктура района: много детских садов, школ, кружков, магазинов, клубов, бутиков, аптек. Море кафе, пабов и ресторанов!

Обратите внимание на фотографии карты со спутника: на карте видно, как много в этом районе зелени. Воздух свежий , так как вокруг много воды: продувается с Невы, которая как бы огибает этот район.

Симпатичные виды их окон: во дворы и на зелень.

Парковка во дворе, чужих не бывает, въезд только по звонку с зарегистрированного телефона.

Дом с капремонтом 1982 г., перекрытия железобетоные, на полу новая стяжка (есть фото всех этапов работ). Планируется ремонт фасадов со двора

На сегодня квартира разделена на 2 части: в гостиной оборудована кухня и квартира сдается как студия (часть прихожей, санузел и гостиная) и однокомнатная (часть прихожей, санузел , кухня и спальня). По желанию мы готовы забрать кухонную мебель из гостиной и в одном из санузлов сделать гардероб)

Закрытая парковка во дворе, кругом камеры. Приличный состав жильцов.

Просмотры в удобное время по предварительной договорённости.

Звоните – буду рада ответить на все вопросы!

Если не взяла трубку - пожалуйста, напишите здесь на авито и я обязательно отвечу и перезвоню.

Полная цена в договоре. Есть несовершеннолетние собственники - нужно разрешите органов опеки (+3 недели от аванса до выхода на нотариальную сделку ).