Продается 2-комнатная квартира, 42 м², Санкт-Петербург, пр-т металлистов, 108

Прoдaм уютную двуxкомнатную квартиру, распoложeнную в 15 минутаx от метpo Площaдь Ленинa (Финляндcкий Boкзaл) в окружении многих пapкoв и caдoв в пeшeй доcтупнocти (Полюстрoвcкий парк, Паpк Aкaдeмикa Сaхарoвa, Любашинский сад, Cад Нeвa).

С банком соглacовaна переуcтупка условий по текущeй Ипoтеке:
Ставка 8,9%, на 12 лет (19.11.21 - 19.11.33). Осталось выплачивать 10 лет.
Остаток по ипотеке 3 180 000.
Ежемесячный платеж 39 407 в месяц.

Идеальный вариант для тех, кто планирует расширение из комнаты или студии в двухкомнатную квартиру.

Математика сделки: средняя стоимость комнаты или студии 3,2 - 4,5 млн. руб. + переуступка по ипотеке 3,1 млн. руб.

Также отлично подойдет для тех, кто планирует сдавать в аренду и хочет сохранить и приумножить свой накопленный капитал.

Квартира на данный момент сдана в аренду на длительный срок за 40 000 рублей + коммунальные платежи оплачивает арендатор отдельно. Данная сумма полностью покрывает ежемесячный платеж по Ипотеке. Получается объект автоматически генерирует в Вашу копилку денежные средства.

?Квартира расположена на 2 этаже с видом на благоустроенный зеленый двор.

?Панельный дом 1963 года. В доме проведен капитальный ремонт, поменяны все трубы на пластиковые, отремонтирована парадная. Свободная парковка во дворе.

?Великолепное расположение дома в центре развитого района Петербурга со всей необходимой инфраструктурой для жизни.

Рядом находятся продовольственные магазины и гипермаркеты, детские площадки, сады, школы, поликлиники, банки, рестораны, кафе - всё в пешей доступности.
Крупные парки рядом с домом отлично подходят для спокойного отдыха и прогулок.

?Удобная транспортная доступность. Остановка общественного транспорта прямо рядом с домом.

Одним из больших преимуществ данной квартиры является удобная планировка с двумя раздельными комнатами (фото планировки прикрепил).

Общая площадь квартиры 42 кв. м.
Площадь кухни 7 кв. м.
Площадь раздельных жилых комнат 18 кв. м и 9 кв. м.
Прихожая 5 кв. м.
Санузел совмещенный: 2 кв. м.
Встроенный шкаф 0,6 кв. м.

Кроме того, имеется балкон, который по возможности можно зашить стеклопакетом.

Отопление: центральное.
Горячее водоснабжение: центральное.
Газоснабжение: центральное.

Условия сделки:
Свободная продажа.

Один совершеннолетний собственник.
Перепланировок не было.
Документы к сделке готовы.

Звоните - просмотры по договоренности.

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 42 кв.м., расположенную по адресу Санкт-Петербург, пр-т металлистов, 108, цена 7 500 000 руб.