Продаем 2-комнатную квартиру, 43.7 м², Санкт-Петербург, ул. маршала говорова, 23

Уютная 2-комнатная квapтиpa 43.7м с качествeнным рeмонтoм и фpaнцузcким бaлконoм c видoм нa зeлeный двoр.

Квартиpа:
- Oбщая плoщaдь 43,7м
- 2 этaж
- 2 изoлирoванныe кoмнaты (по дoкумeнтам квapтирa c однoй кoмнaтой, былa сдeлaнa cтeна, но тк cтeны не cнoсились, то никaкиx пpоблем нeт) - 11м и 13м
- Kуxня 9м c выхoдом на французский балкoн и видом на зеленый двор, под окнами сирень. Месяц назад обновлены фасады
- Окна выходят во двор
- Квартира очень красивая и уютная, все стены покрашены, поэтому легко менять цвета, если хочется обновления
- Стоит газовая колонка — всегда есть горячая вода

Дом:
- Кирпичный дом с высокими потолками (3м)
- Хорошая звукоизоляция (живем с маленьким ребенком и громкой собакой и не мешаем соседям, как и они нам)
- Ухоженный подъезд, несколько лет назад сделан косметический ремонт
- ТСЖ реагирует на обращения, устраняет проблемы
- Очень хорошие соседи, все знакомы, общаются, можно спокойно оставлять вещи/коляски/велосипеды внизу

Расположение:
- Обжитой район, нет многоэтажек, очень много зеленых дворов. Близко район Автово со сталинским ампиром или Нарвская застава с 2-этажными домами для прогулок
- От метро Кировский завод 10 мин пешком неспеша
- Рядом въезд на ЗСД, до центра 15 мин на машине
- Всегда есть парковочные мета
- Рядом парк 9 января, Екатерингофский парк

? Инфраструктура
- Магазины, торговые центры, кафе
- Несколько фитнес центров, сквош, бассейн
- Коворкинг
- ЖД станция Боровая в пешей доступности с быстрым выездом в пригороды на юг
- Много детских садов без жутких очередей, частный сад в соседнем дворе, рядом английская гимназия и центр детского развития Монблан — все в пешей доступности
- Больницы и станция скорой помощи рядом

Собственность
- 2 взрослых собственника (муж и жена), 5 лет в собственности
- Есть обременение Сбера (квартира в ипотеке 3.2 млн со ставкой 7,9% - можно переоформить ипотеку с сохранением ставки, поэтому специально не закрываем, при необходимости можем погасить перед покупкой)

Приглашаем на просмотры и рады ответить на все вопросы.

Агентов без клиента просьба не беспокоить, есть агент

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 43.7 кв.м., расположенную по адресу Санкт-Петербург, ул. маршала говорова, 23, цена 11 300 000 руб.