Продается 2-комнатная квартира, 44.5 м², Санкт-Петербург, улица Демьяна Бедного, 16к2

Прямая продажа двухсторонней 2-комнатной квартиры 44,5 кв.м с изолированными комнатами (15.1 и 12.1 кв.м), с отдельной гардеробной, кухней 7 кв.м. Квартира находиться на 4-том этаже из 5 (без лифта).
Окна выходят на восток и на запад, квартира теплая (НЕ угловая).
Удобная планировка комнат, комнаты правильной формы. Возможна перепланировка.
Раздельный санузел. Просторный коридор. Удобная кухня. Имеется балкон, есть антресоли. Цена указана с учетом требующегося ремонта. Стены и потолок без трещин. Под линолеумом находиться паркет, который подходит под реставрацию. В 2025-2026 году запланирован капитальный ремонт водо-и теплоснабжения, а так же фасада дома.
На доме висит табличка Дом образцового содержания.

Тихий, зеленый двор, не слышен шум улиц, не мешают окна соседних домов. Во дворе парковка. Чистый подъезд, спокойные соседи.
Развитая инфраструктура. Во дворе находится детский сад, в шаговой доступности ещё более 3 детских садов.
Рядом с домом более 3 шкoл, взрослая и детская пoликлиника,
гипермаркет «Перекресток», «Пятёрочка», разные магазины, кафе, заправка, МФЦ.
В минуте ходьбы Сад Прометей с озером, храмом и центром спорта.
Так же для прогулок поблизости пpeкрaсныe паpки Сocновка и Муpинский с ТРК «Рoдeо Дpайв»/аквапарком.

Отличная тpанcпoртная доступность, до ближайшей остановки 2 минуты пешком, откуда идет много транспорта до метро Проспект Просвещения (11 минут) и метро Гражданский проспект (7 минут). Есть выделенная трамвайная линия (без пробок).В 5 минутах удобный выезд на КАД.

В квартире никто не зарегистрирован, никто не проживает.
Обременений нет, долгов нет, перепланировок не было.
Один взрослый собственник, НЕ по наследству.
Прямая продажа от собственника, без лишних переплат. Всё готово к сделке.

Звоните, пишите, отвечу на все Ваши вопросы!
Иметься видеообзор квартиры, вышлю по запросу.