Продается 2-комнатная квартира, 44.6 м², Санкт-Петербург

Евро-трешка, 44,6 кв.м. в историческом центре Санкт-Петербурга.
Местоположение:
В пешей доступности (800 м = 10 мин) метро Обводный канал, 15-20 мин пешком до метро Лиговский проспект, 30 мин пешком (10 мин на автомобиле) до Московского вокзала, Невского проспекта. В районе отлично развита социальная и торгово-развлекательная инфраструктура.
Дом 1901 года постройки, 5 этажей. Расположен на второй линии от Лиговского проспекта, что значительно снижает шум и пыль от дороги. За домом есть детская и спортивная площадки. Остановки общественного транспорта расположены радом с домом. Во дворе дома есть парковочные места прямо под окнами квартиры. Соседи хорошие. На лестничной клетке 2 квартиры. В парадной недавно сделан косметический ремонт.
Квартира:
В квартире сделан новый качественный ремонт. Все готово к проживанию.
Произведена полная замена всех систем коммуникаций:
Новая электропроводка, дополнительная теплоизоляция и шумоизоляция стен, новая система водоотведения и канализация, новые радиаторы, качественные стеклопакеты, металлическая дверь, на полах качественный водонепроницаемый ламинат (стяжка под ламинатом), натяжные потолки, много мест хранения.
Основные характеристики:
- большая кухня-гостинная: новый кухонный гарнитур со встроенной техникой (варочная панель (газ), вытяжка, духовой шкаф) – 15,5 кв.м.
- 2 изолированные комнаты: 1. В спальне (8,5 кв.м.) есть ниша под шкаф. 2. Кабинет (или детская) - 7,2 кв.м.
- совмещенный санузел 4,5 кв.м. Вся сантехника новая, в отличном состоянии. На стенах керамическая плитка, на полу – керамогранит.
- прихожая 3,75 кв.м. + больная ниша под шкаф и маленькая ниша под хоз.инвентарь. На стенах декоративная штукатурка.
-потолки 2,7
- большие окна с громадными подоконниками в каждой комнате.
Дополнительно:
По всей квартире проложены теплые полы, что выручает в межсезонье. Множество розеток по всей квартире, в том числе и на подоконниках. Несколько сценариев света в комнатах, а также возможность включать/выключать свет, находясь в разных концах комнаты.

Агент есть. Другим агентам звонить только при наличии покупателей.

Подходит под ипотеку. Возможен разумный торг.

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 44.6 кв.м. в ЖК «Новый Лиговский» от застройщика ООО «СПб Реновация», расположенную по адресу Санкт-Петербург, лиговский пр-т, 212б, цена 9 700 000 руб.