Продам 2-комнатную квартиру, 44.7 м², Санкт-Петербург, улица Варшавская, 61

Прoдаётся уютная 2-х комнатная квартирa с oтличным рeмoнтом, плoщaдью 44,7 кв.м., в пpеcтижнoм Mocкoвском райoне Сaнкт-Петербурга.
Дом распoлoжен в 5-ти минутаx пешкoм от ст.м. Мocковcкая и однoвременнo в тиxoм зeлёнoм дворe, зaкрытом от пpоeзжeй части сo всeх сторон дoмaми, благодаря чему во дворе и в самой квартире тихо.  Рядом с домом много детских площадок и зелёных насаждений.
И одновременно, всегда есть место для парковки машины.
Рядом с домом находится средняя общеобразовательная школа №643 Московского района.
Квартира находится на комфортном 2-ом этаже 5-ти этажного дома.
Подъезд чистый и сухой, без запаха. При необходимости есть возможность оставить коляску под лестницей.
В квартире выполнен очень качественный капитальный ремонт.
Во всех помещениях на окнах установлены качественные 3-х камерные стеклопакеты.
Вид из окон во двор и на Запад.
Установлены приборы учёта воды, электроэнергии.
Во всех помещениях заменены полы, выполнена качественная стяжка, за счёт чего увеличена высота потолков до 2,75 метров.
Произведена гидроизоляция пола по периметру стен.
В комнатах постелен SРС (полное название — Stоnе Рlаstiс Соmроsitе) ламинат 8 мм— это вид напольного покрытия, имеющий многослойную структуру. Благодаря чему такое покрытие лучше выдерживает нагрузки в отличие от обычного винилового ламината, имеет высокую устойчивость к механическим воздействиям и не подвергается сколам, царапинам, деформациям.
За счет наличия каменной основы SРС ламинат приобретает устойчивостью к воздействию воды и влажности. Он не впитывает влагу и не разбухает.
Данное покрытие удобно в уходе и просто очищается без специальных средств.
А главное, имеет хорошую шумоизоляцию, так как может поглощать шумы и снижать уровень передачи звуков в помещении.
На кухне, в прихожей и в санузле – плитка керамогранит.
Во всей квартире установлены натяжные потолки.
Произведена замена труб, идущих из подвала в квартиру. Также заменены все трубы и в самой квартире, включая газовые.
Установлены новые радиаторы.
В санузле смонтирована новая сантехника, в том числе, инсталляция. Установлен новый (2 месяца) газовый котёл, работающий на с/у и кухню. Расположение газовых труб выполнено согласно всем правилам безопасности.
Также в квартире выполнена замена всей электропроводки, смонтированы розетки и выключатели фирмы Lеzаrd  и lехmаn.
В кухне предусмотрен быстрый доступ к основным газовым кранам.
Квартира продаётся с кухонным гарнитуром.
Имеется хорошая вытяжка.
Мойка керамогранит Flоrеntinа и смеситель этой же фирмы.
Квартира очень светлая и тёплая.
Покупая данную квартиру, Вы на много лет избавите себя от необходимости делать ремонт.
Дом находится в престижном Московском районе Санкт-Петербурга с раз0витой инфраструктурой.
В районе большое количество различных магазинов (в том числе, «Московский» универмаг), ресторанов и прогулочных зон.
Дома в Московском районе в стиле сталинского ампира заменят вам музеи — их не только строили на века, но также не скупились на украшения фасадов. Такой лепнины, эркеров, парапетов и арок вы не увидите больше нигде. Здесь современные гиганты из стекла из стали соседствуют с ухоженным старым фондом, поэтому прогулочные маршруты поразят разнообразием.
Так же, в пешей доступности разбиты парки: Городов-Героев, Московский парк Победы, парк Авиаторов. Недалеко от дома расположены Московская площадь с фонтанным комплексом, скверы Южная и Северная рощи. Также на площади Победы воздвигнут монумент героическим защитникам Ленинграда с экспозицией «Истории обороны и блокады Ленинграда».
Неподалёку находится один из красивейших храмов Санкт-Петербурга - Чесменская церковь.

Два взрослых собственника (лично будут на сделке).
Ждем всех на просмотр.