Продаем 2-комнатную квартиру, 45.6 м²

---

Продаётся 2-комнатная квартира в немецком доме 1951 года
по адресу: Московское шоссе, 44 к1, Санкт-Петербург

Идеальный вариант для тех, кто ищет надёжное жильё с характером и потенциалом для улучшений!

Квартира расположена в кирпичном доме известной серии — так называемом немецком доме, отличающемся качественной кладкой, теплом, тишиной и малой этажностью. Эти дома по праву считаются одними из самых удачных среди сталинок.

О КВАРТИРЕ:

Планировка с изолированными комнатами, окна на две стороны, балкон.
Кухня компактная, но удобная, с возможностью модернизации.
В январе 2025 года — замена стояка, новая тумба, раковина и смеситель.
В июле 2024 года установлена современная автоматическая газовая колонка Ariston — горячая вода есть всегда.
Проводной интернет ранее был подключён, но сейчас отсутствует — техническая возможность сохранить или восстановить подключение имеется.

О ДОМЕ:


В 2017 году выполнен капитальный ремонт крыши.
Перекрытия деревянные, но есть возможность замены на железобетонные — такие случаи в доме уже были.
На 20252026 годы запланирован капитальный ремонт фасада.

ИНФРАСТРУКТУРА:

До метро Звёздная — 7 минут пешком, рядом также Купчино и Московская.
Много наземного транспорта, удобный выезд на КАД и в центр.
Рядом ТЦ Континент и Дунайский, продуктовые, аптеки, школы — всё в шаговой доступности.

ЧЕСТНО О МИНУСАХ:
Двор и подъезд в неудовлетворительном состоянии, что учтено в цене. Но сам дом крепкий, район зелёный, а ближайшие работы по фасаду сделают внешний вид заметно лучше уже в ближайшие годы.

ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
Один взрослый собственник, без обременений. Документы готовы. Подходит под ипотеку.


---

Квартира с характером, в хорошем месте и по честной цене. Отличный вариант как для жизни, так и под аренду.
Звоните — покажу и расскажу всё лично!