Продажа 2-комнатной квартиры, 45.7 м², Санкт-Петербург

Bсeм дoбрый день! Я собственник данной квaртиpы.

Главныe пpеимущecтва кваpтиpы:
- квapтиpa продаетcя сo всей техникой и мебелью – можнo cрaзу жe зaеxaть и жить;
- не крытый балкон – кaк итoг в кваpтирe большe cвeта;
- отдельная гaрдepобная в спaльне;
- рeмонт сделaн c нуля 3 гoда назaд, нe cдавалась (вся мебель и техника куплена в новом виде для этой квартиры, все двери – межкомнатные и входные, окна – все было куплено в новом виде);
- квартира тихая;
- окна выходят во двор, вид на деревья, сирень и кустарники;
- район с развитой инфраструктурой: две огромные автомобильные парковки (бесплатные), одна крытая многоуровневая (платная), несколько детских садов, школ, в пешей доступности немецкая гимназия Петершуле, поликлиника, магазины, универмаг «Окей», крупный торговый центр «Охта Молл», два метро – Новочеркасская 15 мин. пешком и Ладожская 10 мин. пешком.

О квартире:
- две смежные комнаты;
- полностью заменена проводка (есть фотографии, где проведена проводка, для удобства, если потребуется что-то сверлить);
- внутренние водопроводные трубы заменены;
- также проведена замена труб, что уходят к соседям, обновила счетчики;
- сделана легкая шумоизоляция;
- полностью заменены все окна на пластиковые;
- заменены полностью отопительные части квартиры и батареи;
- вся мебель, сантехника, бытовая техника, техника развлекательного характера (иными словами, все, что вы видите на фото) покупалось в новом виде в эту квартиру.
- ремонт выполнен из хороших материалов: ламинат 34 класс, немецкие обои, в спальне тканевые обои с печатью, ортопедический диван (раскладывается) с тканью «антицарапки» и т.д.
- часть розеток, все выключатели, свет подключены как «умный дом» - подключаются с телефона, датчик открытия и закрытия двери + индикаторы влажности и температуры;
- по поводу стеклянной перегородки: она полностью дублирует стену, что стояла в квартире до ремонта. Но стена была в трещинах и при съеме обоев попросту развалилась. Было принято решение вместо блоков поставить перегородку. Таким образом данное решение не противоречит СНиП. Однако, туда всегда можно вмонтировать дверь - между кухней и коридором.

О локации:
До метро Новочеркасская 15 минут пешком
До вокзала и метро Ладожская 10 минут пешком;
В трех минутах гипермаркет «Окей»;
В 15 минутах Малоохтинский парк;
Во дворе есть место для парковки;
Около 10 минут до поликлиники на Шаумяна;
Около 20 минут пешком до торгового центра «Охта Молл».
Около 15 минут пешком до Театра «Буфф».

О сделке
Один взрослый собственник, никто кроме собственника не прописан.
Можно в ипотеку.
Готова выйти на сделку в любой день.

Покажу квартиру по договоренности в любое время.
Агентам без конкретного покупателя и с желанием бесцельно погулять по квартире и посмотреть на нее, просьба не звонить и не писать. Вы отнимаете мое время.

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 45.7 кв.м., расположенную по адресу Санкт-Петербург, цена 11 499 000 руб.