Продаю 2-комнатную квартиру, 45.7 м², Санкт-Петербург, пр-т просвещения, 32к3

Аpт. 71216890 В пpямoй продаже светлая, уютнaя двухкoмнатнaя квapтиpa!!!

- Bо вceй квapтиpe произведенa полнaя замена электрики на толстый мeдный пpовoд, рaзводка oт щитка, oтдельные aвтoмaты на каждое пoмещeниe.

- Новая pазвoдкa сантеx.труб от вxодa в квapтиpу, уcтaнoвлены нoвыe рaдиаторы отопления.

- Ванная отделана кафелем, сделана принудительная вытяжка и установлена качественная сантехника и инсталляция в туалете.

- Заменен пол полностью от бетонного перекрытия: сухая стяжка knаuf + ламинат в комнатах; ЦПС + выравнивающая стяжка + линолеум в коридоре и на кухне.

- Отштукатурены и покрашены стены в коридоре и комнатах. На кухне моющиеся обои.

- В комнатах установлены кондиционеры. Летом даже в +35 в квартире с ними прохладно и комфортно. Проверено!

- Во всей квартире стоят качественные энергосберегающие стеклопакеты Rеhаu и крутая фурнитура. Полгода назад обновили все уплотнители на новые. Следующие лет 10 обслуживание окон не потребуется.

- Лоджия застеклена и утеплена, проведен свет и установлены розетки, есть шкаф для хранения.

В квартире остаётся:

- кухонный гарнитур со всей встраиваемой техникой (духовой шкаф, варочная панель, посудомоечная машина, вытяжка, встроенный фильтр для питьевой воды),

- холодильник (по необходимости),

- стиральная машина (находится в отдельном помещении, под нее выведена розетка с отдельным автоматом),

- остальная мебель по договоренности.

Большой плюс последнего этажа - над квартирой нет соседей - только полноценный большой утепленный технический этаж, протечек нет.

В сентябре 2023 г. обновлен и утеплен фасад дома. Месяц назад произведен косметический ремонт в подъезде.

Домофон от дом.ру, дверь можно открывать через приложения «умный дом.ру». Так же в пакет услуг входит бесплатный просмотр камеры видеонаблюдения над входом в парадную.

У дома очень хорошее ТСЖ, которое действительно заботится о состоянии и красоте дома и коммуникаций. Это большая редкость у нас в городе, к сожалению.

В пешей доступности развитая инфраструктура на любой возраст:

- Два больших торгово-развлекательных центра (Норд, Гранд Каньон);

- Магазины «Перекрёсток», «Пятерочка», «Окей», «Лента», «Дикси»;

- Три детских садика (один даже с бассейном);

- Во дворе расположены школа 483 (с углубленным изучением информатики) и лицей 488 (с углубленным изучением английского языка);

- Игровые и спортивные площадки;

- Хорошо оборудованы и с полным набором врачей поликлиники (взрослая и детская);

- Фитнес-центры и бассейны;

- Ветеринарные круглосуточные клиники;

- Комфортные места и скверы для прогулок, в том числе с животными;

- Много кафе и ресторанов. И пекарня с самым вкусным тирамису в городе! :)

Автомобиль:

- Удобная парковка во дворе, всегда есть места;

- Очень приятные и близкие локации для выезда на природу (Лисий Нос, Сестрорецк, Кронштадт, Зеленогорск и выборгское направление);

- Выезды на КАД и ЗСД;

- Комфортные шоссе и проспекты в центр.

Транспорт:

- в 5-7 минутах ходьбы станция метро пр.Просвещения;

- в 3-5 минутах ходьбы остановки автобусов, трамваев и троллейбусов до соседних районов, центра и ближайшего пригорода;

- в 20-25 минутах ходьбы ж/д станция Шувалово для выезда в Ленинградскую область.

Квартира без обременений. Два взрослых собственника. Продаётся в связи с переездом. Разумный торг возможен.

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 45.7 кв.м., расположенную по адресу Санкт-Петербург, пр-т просвещения, 32к3, цена 10 500 000 руб.