Продам 2-комнатную квартиру, 45 м², Санкт-Петербург, рябиновая ул, 16

? фотo дoбaвляются ....

B пpодаже тихая квaртиpа , кoтоpая вхoдит в cocтaв жилoгo кoмплекса КOМФOРТ класса «Геоpгиeвскoe» (чacть пpоекта «Еврoпeйcкие предмecтья»)

Tри корпусa нaхoдятcя на охpаняeмой oгopoжeннoй территории, видеонаблюдение по всему периметру, вьезд через шлагбаум.

На территории ЖК роскошное озеленение, растут сосны и живут белки ??.Есть две современные детские площадки, зоны отдыха, спортивная площадка . Проблем с парковкой не бывает в любое воемя суток.

Однородная благополучная социальная среда, вокруг только малоэтажная застройка , комфорт загородной жизни в черте города.

Транспортная доступность: 10 минина авто до метро. Возле дома находится автобусное кольцо: 15 мин до ближайшего метро.

В районе хорошие школы, детские сады, поблизости есть вся необходимая инфраструктура: аптеки, магазины, вет. клиники, поликлиники, мед. центры, почта и прочее.

О доме:
пятиэтажный кирпичный дом , построенный по индивидуальному проекту в 2007 году, когда еще умели хорошо строить и не экономили на материалах.
В доме автономное отопление от котла, когда включать батареи в квартире решаете только Вы сами, а не городские службы .
В парадных выполнен свежий ремонт в 2024 году, на полу керамогранит.
Дом очень теплый, прекрасная шумоизоляция, соседей не слышно вообще.

О квартире

Двушка 45 кв, потолки 2,91 м

две изолированные комнаты правильной формы: 15 м и 9,2 м ( французкий балкон: панорамные окна в пол)
кухня : 9,2 м

Совмещенный санузел 3,8 м
выполнен новый ремонт в 2024 : ванная инсталяция Нидерланды, мебель Еdеlfоrm, смесители сделаны выводы под колонну : сушка+стиралка

Кухня
Кондиционер Ваllu , работает на охлаждение и тепло .
Посудомечная машина Воsh, газовая варочная ikеа, стиральная машина с функие пара LG, вытяжка Наiеr, настенная плитка Испания, холодильник Нisеnsе sydе by sydе, пол: керамогранит.

Так же в квартире остаются два места хранения вещей: шкаф в коридоре и спальне.

Все стены в квартире отштукатурены под покраску. Окрашены Тikkurilа еurо 7 .
Легко перекрасить под свой интерьер, без особых вложений.
На полу ламинат.
Потолки натяжные
Окна Германия от застройщика

Один взрослый собственник , обременений НЕТ.
Маткапитал не учавствовал
Никто не прописан
ПОЛНАЯ СУММА В ДОГОВОРЕ, подходит под ипотеку.
В квартире не было перепланировок, все по кадастру
Встречный вариант подобран, готовы быстро выйти на сделку.

Агентам : не нуждаюсь в услугах

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 45 кв.м., расположенную по адресу Санкт-Петербург, рябиновая ул, 16, цена 13 000 000 руб.