Продам 2-комнатную квартиру, 46.3 м², Санкт-Петербург, проспект Обуховской Обороны, 138к2

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКОВ (Семейная пара с детьми).

Отличная видовая квартира, расположена прямо над берегом Невы, в ЖК Князь Александр Невский.
Много НЕБА, ПРОСТРАНСТВА, ВОДЫ, ПРИРОДЫ И КРАСОТЫ
Фактическая площадь квартиры 56,3 м2.

Полноценная 2-х комнатная квартира (2 раздельные комнаты и большая кухня -гостиная). Санузел раздельный.
Квартира приобреталась для себя, напрямую у застройщика, на этапе строительства в 2012 году.
Первые и единственные собственники.
В аренду никогда не сдавалась.
Удачное расположение квартиры в доме, нет соседей окно в окно.
Из каждого окна открывается прекрасный панорамный вид на город, вантовый мост, Неву.
На этаже квартира граничит только с одной квартирой.
В квартире не курили.
Животных в квартире не содержали.
ТИХИЕ ПОСТОЯННЫЕ СОСЕДИ. В КВАРТИРЕ ТИШИНА.

Дизайнерский ремонт в стиле Сканди и Прованс.
В квартире много света и пространства.
Солнце светит только до 12 часов на кухне, летом в квартире нет жары. Зимой тепло.

Панорамное остекление выполнено из УДАРОПРОЧНЫХ , ЭНЕРГОСБЕРЕГАЮЩИХ, ТЕПЛЫХ стеклопакетов (немецкий профиль REHAU).

В квартире большая часть мебели IKEA, часть мебели сделана из массива дерева под заказ. В отделке использовались качественные отделочные материалы, обои Германия, плитка в ванной/туалете Испания, сантехника Франция, Чехия.

Теплые полы в зоне панорамного остекления.
В спальне произведена дополнительная шумоизоляция: потолок, стены, пол.
Установлено энергосберегающее окно из немецкого профиля REHAU.

В кухне - гостиной установлена встроенная бытовая техника (холодильник, посудомойка, духовой шкаф, варочная панель).

В туалете установлен бойлер для горячей воды.
Установлены фильтры на горячую и холодную воду.
Просторная ванная комната. Большие зеркала в ванной комнате.
Новая стиральная машина с увеличенным барабаном (на гарантии).

ИНФРАСТРУКТУРА
Самый высокий жилой дом в Санкт-Петербурге , 35 этажей.
В парадной пять скоростных лифтов (2 грузовых + 3 пассажирских)
Подземный паркинг
Фитнес центр с полноценным бассейном 25 метров расположен на 1 этаже дома.
Продуктовый магазин со входом через паркинг, можно не выходить на улицу.
МФЦ, Пиццерия, Аптека, OZON, WB, Цветомания, Ароматный мир.

Рядом с домом в шаговой доступности расположены:
Спортивный комплекс Алмаз Антей, Бассейн Атлантика.
Футбольные поля, Хоккейный стадион, а также много различных детских секций.
Продуктовые магазины: Гипермаркет Лента, Пятерочка, Семишагофф.
Детские сады, школы.
Рядом выезд на кольцевую автодорогу.
До аэропорта 15 минут на машине.
На машине 15 минут до центра города.
Рядом с домом много остановок общественного транспорта.

УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ
Прямая продажа.
Полная стоимость в договоре.
Нет обременений, не в залоге.
Подходит под ипотеку. Поможем с оценкой.
Продается со всей крупной бытовой техникой и практически всей мебелью.

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 46.3 кв.м., расположенную по адресу Санкт-Петербург, проспект Обуховской обороны, 138к2, цена 11 800 000 руб.