Продаем 2-комнатную квартиру, 46.7 м², Санкт-Петербург, улица Вавиловых, 3К1

1701378 Продается 2-х комнатная квартира S 46,7м? с лоджией на 2 этаже 5 этажного дома в 6 мин ходьбы от метро Академическая.

В квартире:
-2 изолированные комнаты (10,5 м?, 20 м?);
-кухня 5,7 м?;
-совмещенный санузел с ванной 3,5м?;
-прихожая 6,9м?;
-лоджия 4,18м?.
В 2019 году в квартире был произведен ремонт с полой заменой инженерных коммуникаций, батарей, электропроводки. Установлены счетчики воды, электроэнергии.
Квартира без мебели, остается кухня, как на фото.
Окна выходят во двор. В квартире всегда есть солнце, за окнами двор с зелеными насаждениями, шума нет.

Дом панельный 1967 года. Серия -1ЛГ-504-Д .
-Соседи тихие. Парадная чистая. Во дворе тихо и спокойно.
-Управляющая компания ЖКС 2.
- Коммунальные платежи летом около 4,5 т.р., зимой 6 т.р.
-Проблем с парковкой автомобилей нет.
-В 2006 году проведен капитальный ремонт (ремонт или замена системы электроснабжения, покрытий крыш, ремонт фасада, ремонтрозлива ХВС).

Юридическая информация:
- прямая продажа, 1 собственник;
- документ права собственности договор дарения (2018 г.).
- обременений нет, ипотека возможна;
Передача ключей и освобождение квартиры после полной оплаты (обсуждается).
Собственник поставил ограничения - сделку по купле-продажи можно проводить только при личном присутствии.

Инфраструктура района:
- 6 минут пешком до метро Академическая.
- в шаговой доступности: ТРК Академпарк, мебельные и строительные магазины, Лента, Окей, Магнит, Пятёрочка, Дикси, аптеки, кафе, ЛеманаПро, Максидом;
- школа 71, 137, детский сад 1, 23, гимназия 148, центр внешкольной работы с детьми, художественное училище им. Рериха, школа иностранного языка, фитнес центр;
- взрослая поликлиника 112, детская поликлиника 118, частные поликлиники (ХХI век); женская консультация 29; Елизаветинская больница, институт им. Вредена,
- для отдыха рядом Муринский ручей, парк Сосновка, Вавиловский сквер, Ольгин пруд, сад Бенуа.

Продам 2-комнатную квартиру с косметическим ремонтом общей площадью 46.7 кв.м., расположенную по адресу Санкт-Петербург, улица Вавиловых, 3К1, цена 8 499 000 руб.