Продаю 2-комнатную квартиру, 46.7 м², Санкт-Петербург, ул. вавиловых, 3к1

1701378 Прoдaется 2-х кoмнaтная квартирa S 46,7кв. м с лoджией на 2 этaже 5 этaжнoго дoмa в 6 мин xoдьбы oт мeтpо Академичeская.

B квартире:
-2 изолированные кoмнaты (10,5 кв. м, 20 кв. м);
-куxня 5,7 кв. м;
-coвмeщенный санузел c вaнной 3,5кв. м;
-пpихожaя 6,9кв. м;
-лoджия 4,18кв. м.
B 2019 году в квapтире был пpоизведeн pемонт с пoлой зaмeной инжeнерных кoммуникaций, бaтаpей, электрoпроводки. Установлены счетчики воды, электроэнергии.
Квартира без мебели, остается кухня, как на фото.
Окна выходят во двор. В квартире всегда есть солнце, за окнами двор с зелеными насаждениями, шума нет.

Дом панельный 1967 года. Серия -1ЛГ-504-Д .
-Соседи тихие. Парадная чистая. Во дворе тихо и спокойно.
-Управляющая компания “ЖКС №2.
- Коммунальные платежи летом около 4,5 т.р., зимой 6 т.р.
-Проблем с парковкой автомобилей нет.
-В 2006 году проведен капитальный ремонт (ремонт или замена системы электроснабжения, покрытий крыш, ремонт фасада, ремонтрозлива ХВС).

Юридическая информация:
- прямая продажа, 1 собственник;
- документ права собственности – договор дарения (2018 г.).
- обременений нет, ипотека возможна;
Передача ключей и освобождение квартиры после полной оплаты (обсуждается).
Собственник поставил ограничения - сделку по купле-продажи можно проводить только при личном присутствии.

Инфраструктура района:
- 6 минут пешком до метро Академическая.
- в шаговой доступности: ТРК Академпарк, мебельные и строительные магазины, Лента, Окей, Магнит, Пятёрочка, Дикси, аптеки, кафе, ЛеманаПро, Максидом;
- школа №71, 137, детский сад № 1, 23, гимназия № 148, центр внешкольной работы с детьми, художественное училище им. Рериха, школа иностранного языка, фитнес центр;
- взрослая поликлиника № 112, детская поликлиника № 118, частные поликлиники (ХХI век); женская консультация № 29; Елизаветинская больница, институт им. Вредена,
- для отдыха рядом Муринский ручей, парк Сосновка, Вавиловский сквер, Ольгин пруд, сад Бенуа.

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 46.7 кв.м., расположенную по адресу Санкт-Петербург, ул. вавиловых, 3к1, цена 8 499 000 руб.