Продаем 2-комнатную квартиру, 46.9 м²

Квapтиpa pаcположена в иcтоpичеcком центрe Caнкт-Пeтepбуpгa, в тиxом уютном меcтe. Hа жаргoнe - кoзыpнoе мecтo.
B пешеходной дocтупнocти метро плoщадь Вoсстания и Чepнышевская, Тaвpичеcкий cад, БКЗ «Октябpьский», ТРК «Гaлeрeя» и «Hевcкий центp», мнoжество различных магазинов, кафе, кофеен, пекарен, ресторанов.
Это центр-центр!
Сам дом расположен между двумя домами, находящимися под охраной КГИОПА, как памятники исторического и архитектурного наследия.
В самом доме выполнены: капитальный ремонт кровли, фасада, электрических сетей и внутренних коммуникаций. Перекрытия в доме усилены металлическими балками.

1.Проход в подъезд, где расположена квартира, осуществляется через закрытый (на кодовый замок) внутренний двор дома. При необходимости во двор можно заехать на автомобиле через арку с металлическими воротами.
2. В парадной все квартиры расположены по принципу - одна квартира на этаже.
3. Минимум соприкосновений с соседями. Квартира имеет только одну общую стену с соседней квартирой из другой парадной. И на этой стене выполнена дополнительная шумоизоляция по стандарту «VIР-fоrmаt».
4. Квартира имеет окна выходящие на две стороны: окна гостиной, спальни и кухни выходят во двор, а окна в коридоре и санузле (да-да, там есть и такие!) выходят на противоположную сторону в соседний двор. Такая особенность обеспечивает хорошее дневное освещение квартиры и создает дополнительный комфорт в плане циркуляции свежего воздуха при проветривании.
4. Трубы отопления - медные, батареи металлические регулируемые, подоконники - массив дуба, обустроены, как посадочные места. Часть кирпичной стены 19 века отреставрирована, как предмет интерьера.
5. В квартире имеется небольшой хозблок - постирочная со стиральной и сушильной машинами.
6. Кухонная мебель со встроенной посудомойкой и микроволновкой и газовой плитой.
7. В мастер-спальне помимо санузла (того самого с окном) находится гардеробная.
8. В прихожей, санузле и кухне - теплые полы.
9. В целом, в квартире выполнен дизайнерский ремонт, она полностью обустроена и готова для постоянного проживания. После ремонта в ней никто не жил.
10. Все произведенные в ходе ремонта перепланировки полностью согласованы и УЗАКОНЕНЫ