Продажа 2-комнатной квартиры, 49.7 м², Санкт-Петербург

Пpямaя пpодажa уникaльнoй квартиры в кирпичнoм домe в престижном цeнтре - в Пeтрoгpaдcкoм районе. Плoщадь с тaмбуром 50,33 м.кв. Квартира имеет coбcтвeнный, oтдeльный вход c улицы (из аpки), пoэтому aбсолютнaя анонимноcть и пoкoй гapaнтирoвaны. Первый этаж выcокий - пocмoтритe на фoтo! Окнa нa уpовне пpимeрно 150 см от земли. Наличие собственного входа также позволяет перевести эту квартиру в нежилой фонд и использовать ее как офис, магазин, пункт выдачи, мини-отель и т.д.

Очень удобная локация – до Крестовского острова 3 минут пешком через Лазаревский мост, через Ждановский мост - 6 минут до Петровского парка на Петровском острове. Рядом пирсы и причалы, детские площадки и зоны отдыха.??Через дорогу - остановка общественного транспорта. Удобный выезд на набережную Макарова по направлению к ЗСД. От метро Чкаловская - 7 минут пешком или 3 минут на автобусе, до Спортивной - 5 минут на автобусе, до Адмиралтейской - 15 минут на троллейбусе.??В пешей доступности (10-12 минут):?- СШОР художественной гимнастики,?- Дворец спорта Хоккейный,?- Дворец спорта СКА,?- Спортивный клуб единоборств федерации бокса,?- Скалодром «Луч»,?- Фитнес-центры, бассейн, теннисный центр.?А также супермаркет «Азбука вкуса», магазины «Перекресток», «Вкус Вилл».?Быстрая доставка «Самокат» и Яндекс Лавка.
Фотографии плохо показывают, что квартира имеет очень удачную планировку и на самом деле помещения поместительнее, чем кажутся на фото. Комнаты раздельные. Большая комната 25 м.кв. имеет два окна, они выходят на улицу. Вторая комната 11 метров с одним окном во двор. Площадь кухни 10 метров, окно во двор. Кухня и 11 метровая комната отделены гипсокартонной стеной, которую можно убрать при перепланировке и либо увеличить площадь комнаты, либо организовать большую кухню-гостиную, обустроив отдельную зону ванной комнаты. Высот потолка 3,4 метра.
Дом кирпичный, стены порядка 70 см. Капремонт перекрытий в квартире был в 2011 году. Также заменены трубы отопления. Окна металлопластиковые. Двор ухоженный, зеленый. Шлагбаум, парковка для жителей дома.
На дополнительные вопросы с удовольствием отвечу по телефону. Разумный торг реальному покупателю. Мы также рассматриваем обмен квартиры на дом у Черного мор или обмен на однокомнатную квартиру в Санкт-Петербурге с доплатой. Показы по договоренности.